史瑞雪聲稱該開發項目有207個豪華公寓及游泳池等設施。（示意圖/GregoryButler/Pixabay）
【看中國2021年10月30日訊】美國南加州亞凱迪亞（Arcadia）華人地產經紀史瑞雪（Ruixue Serena Shi，音譯）被拘捕一年多之後，於10月26日認罪。
2020年6月，美國FBI逮捕了她，史瑞雪被控電匯欺詐。如果罪名成立，她將面臨最高20年的監禁。
美國司法部的公告顯示，37歲的史瑞雪涉嫌打著房地產開發的旗號，吸引中國人投資。她謊稱可以拿到美國綠卡，從中國詐騙了2160萬美元，折合人民幣約1.4億，供自己揮霍。
據悉，史瑞雪的豪宅中名牌雲集，其奢華程度令人吃驚。
根據檢方指控：史瑞雪僅旅遊方面的花銷就高達220萬美元，她還用數十萬美元購置服飾、有兩輛奔馳汽車等……
美國地區法官R.Gary Klausner定在明年3月28日宣判。根據認罪協議，史瑞雪需要支付2280萬元賠償給受害者。
史瑞雪是總部位於中國的萬國置地房產公司（Global House Buyer）的總裁兼所有者，也是位於比佛利山莊的海德摩根開發公司（Hyde Morgan Development,LLC）的首席執行官。
幾年前她風頭正勁的時候，萬國置地房產公司號稱是「中國首家也是唯一的海外地產交易中心」，「中國財富500強高淨值人群推薦的海外置業專家」。
該公司還自稱具有數十年的海外投資經驗，擁有專業的投資和律師團隊，在紐約、上海、洛杉磯、倫敦、馬德里、里斯本、巴塞羅那等地均設有分公司，可為客戶提供國內外24小時無時差服務。
史瑞雪告訴投資者，在2015年11月到2018年7月期間，她將開發加州棕櫚泉海德度假村和公寓項目（Hyde Resorts and Residences Coachella Valley）。
該項目是207個豪華公寓和酒店的綜合體，擁有9萬5000平方英尺的面積，將建設會議中心、游泳池、水療中心、健身中心和其他設施。
該項目由萬國置地開發，海德公司尋求投資。
史瑞雪將詐騙目標放在了中國。她告訴投資者，加州棕櫚泉項目計畫於2017年開始建設。
投資者只要花40-70萬美元，就能在美國洛杉磯買到一套公寓。投資人要預先支付40%的預付款，剩下的60%，萬國置業可幫助買家在美國銀行辦理貸款。
史瑞雪承諾，萬國置地可回租投資者的公寓20年，每月以總房款的1%作為固定收益返還給投資者，一年的收益就相當於12%，20年後萬國置地還可用原價回購投資者的房產。
這還不算，加州棕櫚泉項目最能打動中國投資者的地方就在於，她宣稱只要花四、五十萬美元投資這個項目，就能拿到美國的投資移民綠卡。
這簡直像是天上掉餡餅啊，這麼輕輕鬆松地就能拿到美國綠卡。
按理說高淨值人群肯定不是好騙的，那史瑞雪到底用什麼手段騙到2000多萬美元的呢？
她承認，她是通過在酒店做廣告、在電臺和微信等社交平臺做廣告。
其實遠非如此，當時國內大牌的經濟學家、名人、學者都曾為這位美女總裁站臺，包括馬光遠、郎咸平、葉檀、高曉松等知名人士。
2017年，萬國置地還邀請到胡潤排行榜的創始人胡潤，與萬國置地聯合發布《萬國置地全球房產投資白皮書》，為萬國置地站臺。
如此高端大氣上檔次的宣傳讓很多人打消了疑慮，很多投資者慷慨解囊。兩年多時間，她拿到2160萬美元的資金。
不過這終究是一個騙局。史瑞雪告訴投資者，萬國置地在科切拉山谷購買了一塊47英畝的土地，但實際上她只買了20畝。
原定於2017年開工的項目，沒有獲得開發批准許可，始終沒有開工。她卻向投資者發送照片，聲稱正在施工。
按照之前的承諾，第一期的客戶從2017年1月1日起，就應該開始返還租金，但她沒有兌付。
被騙的投資者發現一切成空後，集體向北京市東城區公安分局報案，警方以萬國置地涉嫌「非法吸收公眾存款」立案偵查。史瑞雪立即逃到美國。
憤怒的中國買家們一直追到洛杉磯，向FBI提交史瑞雪利用萬國置地詐騙的相關證據。
美國警方通過一年詳細地調查，發現史瑞雪將投資者的資金轉入個人賬戶中，確定了她的不法行為，稍後她被FBI抓捕歸案。
根據美國司法部公告，史瑞雪挪用大部分資金用於她個人的奢華生活。如果罪名成立，她將面臨最高20年的監禁。
