中共政治局未提「房住不炒」 樓市活了?(圖)


「房住不炒」表述卻未出現,引發房地產業內熱議。
「房住不炒」表述卻未出現,引發房地產業內熱議。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2021年12月7日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中共政治局12月6日召開會議,給中央經濟工作會議預熱,為2022年經濟定調,慣常的「房住不炒」表述卻未出現,引發房地產業內熱議,認為樓市向好。

「房住不炒」表述未現 房地產業內熱議

據中國官媒《新華社》12月6日報導,中共總書記習近平主持中共政治局會議,分析研究2022年經濟工作。

對於房地產方面,會議稱,「要推進保障性住房建設,支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求,促進房地產業健康發展和良性循環。」

官方表述未見到熟悉的「房住不炒」,讓房地產市場略感興奮,並將其視為政策有所放鬆的信號。

「房住不炒」是指在2016年年底的中共中央經濟工作會議首次提出,「房子是用來住的,不是用來炒的」,隨後與房地產相關的政府部門陸續發布了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

此後,官方在各類會議上均不斷提及「房住不炒」。本次中共政治局會議未提「房住不炒」,但是有分析人士認為,也不應對此過分解讀。

12月7日,據《路透社》報導,西南證券地產首席分析師池天惠認為,政治局會議釋放較為明確的支持信號。「房住不炒」並不是一貫的打壓,「良性循環」的概念首次被提出,是對當前行業「融資受阻-引發房企暴雷風險-購房者擔憂影響銷售回款-加劇行業流動性危機」惡性循環的一種反饋,是較為明確的利好信號。

野村證券首席中國經濟學家陸挺認為,會議沒有提及「房住不炒」,這並不是政府房地產調控立場的一百八十度大轉彎,政府很難會轉變立場。

瑞銀中國首席經濟學家汪濤認為,未來幾個月預計政策還會進一步放鬆來緩和房地產下行壓力、避免經濟硬著陸,但不會扭轉房地產活動的下行趨勢。「房住不炒」的政策基調不變,也不會出臺任何強刺激。

另外,中國央行12月6日宣布,於12月15日下調金融機構存款準備金率(降准)0.5個百分點,釋放資金1.2萬億元人民幣。

中國央行上一次實施降準是在7月15日,下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。釋放資金1萬億元,超出市場預期。

所謂降准,是指降低存款準備金率。簡單來說,存款準備金是指銀行要將存款的一定比例交給央行來保管,而存款準備金佔銀行存款總額的比例就是存款準備金率。

通過降准,一是增加市場的流動性,使商業銀行可以有更強的信貸投放能力,降准以後銀行的資金相對更寬裕;二是因為資金的流動性相對寬鬆,或有助於市場利率水平下降。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,降准大背景下,銀行對於房貸投放力度可以增強,因為資金配置能力提高,進而有助於包括按揭貸款、開發貸款等領域活躍。尤其是此前銀保監會提及重點保障剛需和改善型購房需求,據此可以認為,後續房貸多投向此類領域,也是一個趨勢。房貸將進一步放鬆,利好房地產市場。

經濟下行壓力大 當局重提「六穩」、「六保」

本次中共政治局會議還決定,堅持以供給側結構性改革為主線,統籌疫情防控和經濟社會發展,統籌發展和安全,繼續做好「六穩」、「六保」工作。

中國經濟連年下滑,在2018年7月30日,中共政治局會議首次提出「六穩」:穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資和穩預期。

2020年4月17日的中共政治局會議又提出「六保」:保居民就業、保基本民生、保市場主體、保糧食能源安全、保產業鏈供應鏈穩定、保基層運轉。

《看中國》特約評論員唐新元指出,關於中國經濟最重要的會議,就是一年一度的中共中央經濟工作會議,今年12月中的中共中央經濟工作會議尤其關鍵,因為面對外界不斷增加的壓力,以及中國經濟已經出現衰退的跡象,中南海如何為明年的中國經濟政策定調,就成為各界關注的焦點。此次中共政治局會議給中央經濟會議預熱,也是為2022年的中國經濟定調。

中共中央經濟工作會議即將召開,中國總理李克強近期卻多次稱,經濟出現新的下行壓力。據悉,中南海顧問已經建議當局修改2022年GDP增長目標等政策。

通常情況下,中南海決策層會在中共中央經濟工作會議確定一個經濟增長目標,然後在次年3月舉行「兩會」的人大會議時公開宣布。

責任編輯:辛荷 来源:看中國

本文短网址: 版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員


歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞

看完這篇文章您覺得

評論



加入看中國會員

神韻晚會
神韻作品
捐助
退党

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意