廣東救房地產市場 促國企並購風險項目
【看中國2022年1月9日訊】為穩定市場,中國央行日前鼓勵國企和民企並購風險企業的優質項目,希望藉此化解市場風險。房企大省廣東近日率先邀集多家房企開會,為併購計畫「牽線搭橋」。
據中央社報導,中國央行和銀保監會,於2021年12月底聯合發布「關於做好重點房地產企業風險處置專案並購金融服務的通知」,鼓勵大型民營企業、央企和國企並購風險和經營困難的房地產開發商手裡的優質項目。
財聯社報導稱,被外界視為房地產大省的廣東省,近日率先響應政策,邀集多家國企和民企開會,研議由這些企業出面並購風險房企的可能性。
與會的房地產開發商包含中國奧園、富力地產、保利地產、中海地產、五礦地產、越秀地產、珠江實業集團。
報導引述據知情人士透露,會議中介紹了部分具風險房地產開發商的經營情況及項目,這次會議相當於廣東省政府為幾家國企、央企與民企收購或並購風險企業的計畫「牽線搭橋」。
報導分析,在中央政策、地方落實的背景之下,今年中國的房地產市場可能面臨「並購大年」。
同時,報導也提到,上週開始,中國的銀行已陸續告知一些「優質」的大型房地產開發商,如果計畫對風險企業的項目實施承債式收購(並購方以承擔被併購方全部債務或者部分債務為條件,獲得實際控制權),相關的併購貸款不計入「三條紅線」相關指標。
三道紅線是北京監管部門對房地產業劃出的三道指標,分別是「扣除預收款後的資產負債率大於70%」、「淨負債率大於100%」、「現金短債比小於1」,一旦超過就踩到「紅線」,未超過則視為達標。三個標準都達標者,稱為綠檔,兩項達標為黃檔、一項達標為橙檔,均未達標則是紅檔。
責任編輯:靜馨
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