1月百強房企業績降4成 拿地總額降超6成(圖)
1月百強房企單月業績同比下降近4成,拿地總額下降超6成。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2022年2月8日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)2022年第一個月,房地產市場沒有迎來新年新氣象,繼續了2021年下半年的下滑趨勢。儘管監管放鬆,媒體吆喝,但1月百強房企單月業績同比下降近4成,拿地總額下降超6成,多數規模房企銷售表現不佳。
據《券商中國》報導,今年1月,房地產市場延續了2021年下半年以來降溫的趨勢。
克而瑞研究中心的數據顯示,1月份,百強房企實現銷售操盤金額5256億元(人民幣,下同),單月業績規模同比降低39.6%,較2021年月均水平降低43%,多數規模房企銷售表現不佳,業績不及去年同期和去年月均水平。
克而瑞研究中心監測的29個重點城市1月商品住宅供應面積同、環比分別下降43%和58%,成交面積環比下降37%,同比跌幅擴至46%。其中,一線城市成交再陷低迷,環比下降21%,同比跌幅擴至38%。25個二、三線城市成交跌至低位,同、環比跌幅都在40%以上。
中指研究院的數據也顯示,1月份,百強房企銷售額均值為61.8億元,同比下降23.1%;百強房企銷售門檻值11.7億元,同比下降45.6%。
市場下行壓力加劇,購房者觀望情緒愈加濃重。在土地市場,房企早已沒有了當初搶地的熱情,投資力度大幅下降。
中指研究院的數據顯示,1月份,百強房企拿地總額837億元,拿地規模同比下降62.6%。其中,50家代表房企拿地總額同比下降88.8%。
從全國來看,克而瑞研究中心的數據顯示,1月份,全國300城經營性土地總成交建築面積僅5478萬平方米,環比降幅近九成,同比降幅也接近七成。成交總金額降至1133億元,環比大降90%,同比也下降了75%。
中指研究院稱,房企資金承壓下拿地意願和拿地能力降低,是土地市場低迷的原因之一。
克而瑞研究中心表示,樓市下行疊加企業資金壓力,並且1月僅有寧波完成2021年第三輪集中供地,因此銷售百強房企拿地幾乎「停滯」,僅有10餘家房企首月有土地入賬。其中銷售TOP50房企單月拿地金額不足200億元,同環比均下降90%以上。
克而瑞研究中心認為,2月份的市場仍難言樂觀,成交或將持續下行。一、二線城市供應或將明顯縮量,成交也將持續低位運行。三、四線城市返鄉置業或將弱於往年,成交整體回升幅度著實有限,傳統返鄉置業型城市更將面臨較大的考驗。
從全年來看,行業下行並真正迎來負增長時代已成為共識。
從土地市場看,克而瑞研究中心認為,2022年謹慎的投資預期難以大幅扭轉。儘管當局多次提及要維護房地產市場穩定發展,加強預期引導,支持房地產企業合理融資需求,更好滿足購房人合理住房需求,但一季度是各大房企的償債高峰,行業整體風險偏好的降低,也會在一定程度上影響企業舉新債拿地的積極性,投資需要謹慎。
責任編輯:靜馨 来源:看中國
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