中國超60城樓市政策鬆綁 房地產會復活嗎?(圖)


房地產 中國 鬆綁 樓市 經濟 寬鬆
今年以來,中國已有超過60個城市推出房地產寬鬆政策。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2022年4月5日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)為穩經濟中國各地房地產政策開始鬆綁。截至4月初,已有逾60個城市發布房地產寬鬆政策。也有媒體宣染起各地樓市復甦的消息,樓市還會有傳統的三、四月「小陽春」再現嗎?

據《第一財經》報導,今年以來,包括福州、鄭州、哈爾濱、青島等房市熱點城市在內,已有超過60個城市推出房地產寬鬆政策,包括直接給予購房補貼、購房優惠政策、公積金政策寬鬆,以及降低首套房首付比例等。

除了這些寬鬆政策以外,還有一部分城市逐步放寬已經實施數年的限購令、限售令,藉此刺激房市。

報導稱,浙江省衢州市於4月1日發布《關於促進市區房地產業良性循環和健康發展的通知》,取消限購政策,同時鬆綁限售政策。此前,外地人如果要在衢州市購房,需要一年社保,且企業禁止購房。

政策放寬後,非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股的企業,視同該市戶籍家庭,可適用相關購房政策。

衢州市並非單一個案。近期,中國部分城市的限購、限售陸續鬆綁。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進觀察,3月以來,已有鄭州、哈爾濱、福州、衢州、秦皇島、青島即墨市等6地鬆綁或取消限購、限售政策。

據中央社報導,中國經濟目前面臨需求收縮、供給衝擊、預期轉弱等三重壓力。日前,中國國務院總理李克強進行今年度的政府工作報告時,將今年經濟增長目標定於5.5%,並稱「必須要付出艱苦努力才能達到目標」。

經濟增長趨緩的壓力下,北京官方似乎正在逐步改變過去一年的嚴格監管政策,「鬆綁」成為了關鍵字。

深藍財經4月4日撰文稱,中國的樓市進入2022年之後,與疫情一樣「陰冷」。

今年1∼2月的樓市銷售情況十分慘淡:一線城市新房整體成交面積環比下降34.0%;二線代表城市新房成交面積環比下降32.5%,同比下降28.4%;三線代表城市新房成交面積環比下降16.4%,同比下降48.5%。

到了3月,市場所預期的「小陽春」並未如期出現。

在一線城市,疫情全面爆發的上海,率先扛不住,已經駛入明顯的下行通道,量價齊跌。3月份,上海全市共成交二手房1.8萬套,環比下降24%,同比下降40%;成交金額574億元,環比下降30%,同比下降44%。

北京二手房住宅成交量為15942套,環比下滑10.7%。

廣州環比下降5.80%,同比下降28.97%,為15個月來最低水平。

深圳二手住宅成交量一跌再跌,成交量分別為4877套、3027套、2575套、2557套。

深藍財經稱,樓市現在已成為經濟下行的重災區。已經到來的4月是房企還債高峰期,更是一道大坎。與接下來的債務壓頂相比,之前的房企不斷爆雷都不算是「生死大坎」。

雖然從中央到地方都在積極給房地產鬆綁,試圖救市,以避免史上規模最大的地產公司爆雷狂潮。但中國房地產走到今天這一步,天量巨額債務壓頂之下,當局已經沒有足夠妥善的方法去處理,也無力處理。

深藍財經表示,曾經有財經大V說,未來10年90%房企會消失。那麼,結合現在房地產企業的債務問題來看,恐怕房地產行業大洗牌馬上就要發生了。

責任編輯:靜馨 来源:看中國

本文短网址: 版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員


善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完這篇文章您覺得

評論



加入看中國會員

神韻作品
捐助
退党

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意