地方政府動用財政補貼 能否救得了中國樓市?(圖)
中國地方政府動用財政補貼,能否救得了樓市? (圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2022年5月30日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)在放開限購、限售、降低首付款等刺激政策均無法讓樓市復甦之後,中國地方政府開始採用購房補貼、契稅減免、購房消費券方式,試圖激發消費者的購房意願。
據《澎湃新聞》報導,今年5月以來,不完全統計,已有近20城發布契稅及購房款補貼,試圖帶動樓市需求。
5月26日,浙江義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》。該細則規定,所購房屋為義烏市取得商品房預售許可證的商品住房,且商品房買賣合同網簽備案時間為即日起至12月31日的市民可獲得60%到100%不等的契稅補貼。
其中,即日起至9月30日期間購買首套商品住房,按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼;購買二套及以上商品住房,按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼。凡在10月1日起至12月31日期間,購買首套商品住房,按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼;購買二套及以上商品住房,按所繳契稅地方留存部分60%給予補貼。
山西太原規定,自2022年5月20日起,首套住房面積在90平方米以下的由財政全額補貼契稅。首套住房面積在90-143平方米(含)的由財政補貼80%所繳納契稅,面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。
除了契稅補貼,有城市直接給出購房款補貼、購房消費券等。
5月17日,連雲港市住建局於發布《連雲港市市區支持居民剛性和改善性住房消費實施細則》,2022年5月18日至2022年6月30日期間內,對購買的系家庭唯一住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分別按購房款的1%和1.5%進行補貼;對購買的系第二套改善型住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分別按購房款的1%和2%進行補貼。
四川樂山對購買首套新建商品住房的,享受每套購房補貼8000元。購買第二套新建商品住房的,享受每套購房補貼12000元。
此前,各地方的多種鬆綁政策都沒有收到預期效果,使得地方政府不得不採用財政補貼的方法,試圖拉動房地產市場。
有網友表示:「放開管理,讓開發商可以自由降價總比送補貼好。一面不准降,一面又送補貼,有點搞笑。」
除了各地的財政補貼政策之外,一些房價仍在上漲的熱點城市也開始出臺放鬆樓市政策。
據《新京報》報導,5月28日晚間,陝西省西安市住房和城鄉建設局發布《關於調整商品住房交易政策有關問題的通知》,從四大方面優化樓市調控政策,包含放寬限購標準、降低限售年限、降低公積金貸款首付比例至20%、提高住房公積金貸款最高額度至85萬元、放寬「剛需家庭」判定標準等。
此前,西安房價已經連續上漲了41個月。
根據中國國家統計局發布的數據,今年4月份,西安市的新建商品住宅價格環比上漲0.2%、同比上漲5.2%,環比漲幅在全國70城中排名第三,同比漲幅排名第一。
房價雖然在上漲,但也與絕大多數城市一樣進入下行通道,銷售疲軟。數據顯示,4月份開始,西安房價漲幅縮小,成交量同比下降5%,住宅存量達到1186萬平方米,去化週期約為15個月。
責任編輯:靜馨 来源:看中國
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