中國大城市樓市鬆動 天津出新招兒(圖)


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為拯救樓市,中國多個城市出台房地產新政(图片来源: Adobe stock)

【看中国記者程帆綜合報導】為拯救樓市不景氣的狀況,近期,中國多地房地產政策出現新變化。9月16日,天津市發布了樓市調控新政策,其中,非戶籍人口但在該市就業的新市民、大學畢業生,連續繳納6個月及以上的社會保險或個人所得稅證明,就可以購買1套住房。

此外,家裡有60歲或以上成員的家庭、生育二孩或以上多子女的家庭,可憑居民家庭戶口簿在天津市原住房限購政策基礎上,再購買1套住房。

在住房信貸政策方面,無個人購房貸款記錄且在本市無房的居民家庭,在申請商業性個人住房貸款購買首套住房時,首付款比例最低為30%。對於已結清購房貸款且在本市無房的居民家庭,申請商業性個人住房貸款購買住房的,則須按首套房貸款政策執行。

據悉,天津市降低供需兩端交易成本的背後,是當地房地產市場低迷造成的。中指數據顯示,今年前8個月,天津新建住宅價格累計下跌0.2%。商品住宅成交面積為493.9萬平方米,同比下降41.3%。二手房的數據也不及去年,前8個月的二手房成交面積為535.1萬平方米,同比下降了27.3%。

從今年1月至8月,天津總共開了60個樓盤,開盤項目平均去化率(是否熱銷的重要標準)約為29.5%,較去年同期下降22.6個百分點。

新政發布後,有網友表示:「拿什麼買房?幾乎沒錢了,六個錢包早就掏空,挖空了。」「有在中國一線城市買房能力的話就移民到國外了,還買什麼房?」

自今年年初,天津的樓市政策就有所寬鬆,可房地產市場持續低位。

9月16日上午,中共國家統計局公布8月份70個大中城市商品住宅銷售價格。天津新房同比下跌4.2%,排名70城第53位;二手房價格同比下跌4.2%,排名70城第39位。環比來看,天津新房二手房價格均已超過5個月下跌。

除了天津外,上週宣布「大幹30天,確保全市停工樓盤全面復工」的鄭州市,近日又祭出「零門檻落戶」大招,即全面取消落戶限制。當地媒體報導分析,搶人顯然是主要出發點,而經由搶人來維持樓市穩定,則是心照不宣的目標。

近年來,中國多地降低落戶限制,掀起搶人才大戰。此前,石家莊、南昌、貴陽等地已率先推出「零門檻」落戶措施。但這些只是普通大城市,而非特大城市。

微信公號「國民經略」等媒體報導稱,鄭州是今年大陸首個全面取消落戶限制的特大城市。無論有沒有工作,有沒有房,也不管是不是大學生,有沒有繳納社保,不用積分,不用排隊,只要滿足就業或穩定住所這兩大條件之一,都能在鄭州中心城區落戶。

外界預計,在未來幾年,除北上廣深外,幾乎所有地市都有可能取消落戶限制,「零門檻」將會波及更多城市。

責任編輯:Sarah Shao 来源:看中國

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