廈門現在搞實體業得有多難啊，咖啡店老闆幹了六年賺了40萬，但是賠光這40萬，只用了四個月的時間，火鍋店老闆花200萬裝修半年，結果不到一年的時間，直接宣布倒閉。808super live當時號稱整個廈門最火爆的酒館，火爆了半年，今年年初就開始閉店了。路邊一個月10萬的門店，玻璃上全部都貼的這些轉讓，從來沒有見過這種情況，今年全部都遇到了。
我的天，沒想到在廈門市區裡面，有這麼多的荒廢別墅，真的是讓人感覺難以置信啊
廈門這個城市現狀就是，出去按摩洗腳的人越來越少了，繁華的步行街也只有稀稀拉拉的幾個人，就連賣牛肉麵的都說，加牛肉的人都越來越少了，不只是他們，我這邊情況也好不到哪裡去。我在廈門同安這邊開個汽車美容貼膜店，以前客戶進店就是我要用最好的給我用貴的，現在進店給我用最實惠的差不多就行，價格再優惠一點，就連我今年做活動打骨折的團購，都有點賣不動的感覺，廈門這個城市到底怎麼了。
每當說起福建，人們最先想到的往往是美麗的島嶼，濃郁的南洋風情，這些都集中在一座城市，這就是廈門，一座美麗的海上花園。提到這座城市，幾乎令人忽略了省會福州，而成為福建的代名詞。
廈門作為經濟特區，也是全中國唯一一座行政級別超越省會的城市，然而近年來隨著中國經濟下行，廈門的經濟也是肉眼可見的變差了，甚至出現了很多不同以往的奇怪現象。今天我們就來聊聊廈門的故事。
太驚人了，真沒想到廈門的老師竟然也撐不住了，前兩天看網上說，事業單位公司政策都已經收緊了，剛開始這樣還不相信，但是昨天來了個老師找我辦公基金業務，才發現他並不是謠言，廈門很多單位工資降薪已經超過百分之二三十，在經過瞭解才發現，其實他們並不是說直接降低他們的工資，只是通過取消補助一些方式，來降低他們的收入。
我都懷疑廈門有沒有530萬人口，廈門號稱到530萬人口到哪裡去啦？你看這是廈門萬象城，這是廈門地標性的一個商場，這好像也沒有什麼人流量，火車站門前這條路啊，好像也沒有太多的人和車流。
帶你們看一下，現在廈門實體經濟的現狀。
2025年廈門的冷現實，第一人口流失，過年後啊，大部分的務工者都變少了，都轉向了老家，或者是像這種新型城市杭州；第二租房市場遇冷，控制欲逐漸下降，房東即使降價也難以租滿，島內的城中村改造後，低端人口流失；第三實體店艱難，好地段租金漲，差地段租不掉，商場頻繁換手，就連萬達也保不住了；第四旅遊褪色，遊客銳減，旅遊經濟低迷，房價雖然跌了，但是普通人仍是買不起；第五消費降級，能省則省，地鐵代替滴滴，年輕人就業難，在廈門無法支撐生活成本，高薪崗位不足，低端服務業收縮，導致廈門留不住人。
廈門的現狀真的很令人驚訝，已經不再是幾年前的廈門了，甚至還出現了一些很反常的現象，今年好像各個行業都特別的困難，工作也是越來越難找，工資也都下降了，寫字樓租不出去，因為很多人都失業了，但是每個月我們還要貸款，新房也賣不動，二手房市場也不樂觀，就連人才房也都開始內缺了，路上的滴滴司機外賣小哥你有沒有發現越來越多？工地上的工人也都提前回農村老家了，就因為大家都沒活幹，所以在廈門的你還好嗎？
廈門的慘狀已不再是一個局部的經濟蕭條，而像是一場撕裂式的災難，撕裂著城市每一個角落。鼓浪嶼曾是很多人心中的詩和遠方，然而如今的小巷，只見零星三兩遊客匆匆而過，很多店舖早已人去樓空。
昔日人頭湧動的小巷冷冷清清，文創小店倒閉潮更是駭人聽聞，有的甚至連轉讓價都無人問津，夜市攤位同樣也是死氣沉沉，原本熱鬧的步行街也半數關門。
家人們，今天我來到了廈門湖里萬達做市場考察，本以為會看到熱鬧繁華的景象，可現實卻讓我大感意外，街道上冷冷清清，很多實體店都大門緊閉，金街也格外蕭條。我逛了一圈，發現這裡有好幾個空舖正在招租，曾經生意火爆的服飾店，黃金店，現在進店的顧客寥寥無幾，餐飲店裡也沒幾桌客人，以往排隊等位的熱鬧場景，早已不見，據我了解，現在工作日的人流量，差到一天可能都不到10個客人，週末稍微好一些，但很多店舖也只是在勉強維持，這樣的實體生意，究竟什麼時候才能回轉呢？
廈門真是低調的讓人心疼，昨天聽遊客在那裡談論廈門，說廈門好小，就一個海島，還沒有北京他們那邊的一個區域大，而且這邊的這個城建感覺好老，都沒什麼這個現代化的高樓，實際上這些人對廈門都有誤解，很多人來廈門旅遊，就來他的這個海島上面玩一玩，其實這個海島上面只有兩個區，一個是思明區，一個是湖裡區。
廈門建了一片新城，網友說這邊感覺都沒什麼人，就像鬼城一座，事實上究竟如何，今天我們來實拍看一看，對面那邊都屬於這片新城。整體的這個規劃面積有35平方公里，規劃的這個居住人口是35萬，平均一平方公里住一萬人，這邊是新城，新建的這個臨河公園，環境還是非常好的看一下，但是這邊公園目前逛的人不是很多。
這就是廈門島外近郊城中村的現狀，現在是早上八點鐘，往年這個點的時候，路上都是嗚嗚嚷嚷的打工人，今年過來感覺路上行人冷清，邊上的商家關門歇業的不少，一點都看不出這是經濟特區的城中村，一切的一切都在說明一個問題，對比以前，來廈門的人真的少了很多，坦白講廈門是個非常美麗的城市，可是廈門的收入確實並不美麗，廈門的物價也不美麗，對於有些人來說，廈門是家，是離不開的故鄉，對於有些人來說，廈門只是一個討生活的城市。
今天去了廈門海滄區的阿羅海城市廣場，真的太讓人感慨了，想當年這那可是熱鬧非凡，人來人往，到處都充滿了歡聲笑語，不管是週末還是平時人氣都特別旺，可如今在看，完全是另一番景象，蕭條的不行，在廣場裡逛了一圈，發現客流量少的可憐，以前那些需要排隊等位的餐廳，現在店員比顧客還多，服裝店門口也冷冷清清，沒幾個人進去。
有廈門的網友說，現在感覺廈門的天都快塌了，街上的人越來越少了，送快遞送外賣的人越來越多了，工資越來越少，錢是真的不好賺。
從過年到現在，很多人都沒有找到工作，有一些公司甚至裁員到一半以上，真的是太殘酷了！現在的大環境要是三年前沒買房，已經避開了房價的大跌，沒有辭職去創業，逃過了血本無歸，但凡這兩年有點上進心，折騰點事業的，十個有九個都在填負債的窟窿。
網友說，我們家樓下有一家網紅奶茶店，半年已經換了四套的裝修風格，最近又掛上了旺鋪招租的牌子。
廈門現在的情況說出來有點嚇人，今年各行各業都特別困難，找工作比登天還難，好不容易能找到工作，工資卻比以前少一大節，以前熱鬧的擠不動的步行街，現在好多店舖都關著門，連大商場都撐不下去倒閉了，有些老闆把車和房子都抵押出去，最後還是扛不住，只能關門歇業，身邊越來越多人丟了工作，可房貸車貸1分不能少，日子過得緊巴巴的。
廈門今年的就業難度，已經進入了地獄難度，作為一個在本地土生土長三十來年的新廈門人，也曾在企業上過班，也出來創過業，後來因為疫情的原因休息了兩年，今年想要出去找份工作，發現外面的環境和以前簡直是天壤之別，因為自己家裡在廈門就業的原因，當地還算是有一定的關係吧，但無論是通過自己在網站上面投遞簡歷，還是說托關係去問，最後得到的結果都是石沉大海，而如果沒有托關係去問，我的簡歷甚至在很多企業的HR後台都不會被點開，現在外面的環境差到即使是找了企業的高層領導，也很難通過HR這一關。
廈門的經濟呀，真的是越來越糟糕了，你能想像得到嗎？廈門的重點高中旁邊的學區房，以前是一房難求，你要去租個房子陪讀的話，你沒有提前一個月去租，你是租不到的，而且的話，一個兩房一廳的租金在3000到4000塊錢，而且還是很難租得到。剛剛我朋友給我打電話，她去租房子陪讀一個小時搞定，她說非常多空的房子沒人租。
現在廈門實體有多難做，今天過來鎮海路辦事，沿著思明南路往思北方向走，是有些年沒來這邊了，印象中中山路周邊的幾條街，就是廈門商業氛圍最好的，生意最好做的地方，以前每次路過這邊，總能看到熙熙攘攘人群和排隊購物的遊客，可以說是一鋪難求啊。這邊有朋友曾經開玩笑說，在這附近開店，就算賣臭狗屎都不會虧錢。中山路和思明南路交叉的這個拐角，店面以前是美特斯邦威，也是一代人的青春回憶，現在換成李寧了，美邦是沒落了，時過境遷，今天再過來，發現真的是不少店舖大門緊閉。
我印象裡面的中山路是人山人海的，甭管白天還是晚上，都是人特別多的，遊客也好，當地的逛街的也好，那麼這次來呢，我怎麼感覺關門了好多呀，最近商舖都關門了，招牌都撤了，這還是我印像當中的廈門中山路嗎？
更令人擔憂的是，廈門作為福建最繁華的城市，都面臨這種慘況，而福建省內的其他城市，也面臨同樣的境況。
尤其是省會福州，當地的經濟現況甚至都比不上一些四線城市，房價崩潰，各行各業都在走下坡路。
福州可能有超過一半的房子啊，已經涼涼了，你知道現在比房價暴跌更可怕的事情是什麼嗎？已經不是房東願不願意繼續降價的問題，是根本無人問津，我說這個話肯定會得罪很多的房東，但事實呢只會更加殘酷，這就是目前福州房產的現狀。
大家好，我在福建福州地鐵口空蕩蕩的都沒人，你說我們十幾億人口的大國，人都跑哪裡去了，然後再讓你們看一下地鐵口，店舖都在轉讓，貼紅色的都是在招租，市場到底是怎麼了？鋒哥我很想租，這樣的店舖沒人租，我覺得太可惜了。
這是14億人口的中國，擁有800多萬人口的福州，街上沒有人，店裡沒有客，這是中庭街啊，晚上九點多鐘，這誰頂得住啊？人都去哪了？
好的，今天就跟大家聊到這裡，請記得點讚、訂閱、留言，並分享給您的朋友。我們下期節目，再見∼
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