華府三成房屋高於開價售出(圖)

圖說：華盛頓特區日落風景。（攝影：Vichie81/Adobe Stock)

【看中國2025年8月8日訊】(看中國記者謝心宇編譯報導) 如果房屋定價合理且狀況良好，華府地區仍有不少買家會出手。儘管該地區的房市正在放緩，許多賣家依然能如願成交，甚至賣出高於開價的價格。

根據房地產網站Redfin的數據，今年6月，在華府地區成交的房屋中，有35.7%的售價高於開價，雖然低於去年同期的47.8%，但仍顯示許多待售房產吸引了多位買家競標。

在6月的銷售數據中，房屋高於開價成交是華府地區唯一讓人振奮的指標。Redfin報告指出，今年6月待售房屋總數比去年同期增加了22.7%，為自2012年以來年度增幅最大的一次。6月的待售轉成交(pending sales)數量與前一個月及去年同期相比變化不大。6月成交的房屋平均在市場上停留了36天，比一年前多出10。

Redfin華府資深市場經理馬歇爾·帕克(Marshall Park)表示:「本地市場正在重新調整，銷售速度放緩，部分原因是聯邦政府裁員所致。對賣家而言，這意味著在定價、房屋布置與行銷策略上必須更有策略，同時也要對預期售價保持現實。」

Redfin同時指出，這也為買家創造了一個有利時機——市場上有更多選擇，許多情況下也有更大的議價空間。就銷售價格與銷售速度而言，北弗吉尼亞地區——特別是阿靈頓郡與費爾法克斯郡——仍是華府地區對賣家最有利的市場。而根據房地產數據服務Bright MLS的資料，華盛頓特區的待售房屋數量增加幅度最大，庫存也不斷上升。