2016年3月6日，在北京舉行的中共第十二屆全國人民代表大會第四次會議期間，時任第十二屆全國政協委員、恆大集團董事長徐家印在場邊新聞發布會上發言。（圖片來源：Lintao Zhang/Getty Images）
【看中国2026年10月3日讯】（看中國記者李德言綜合報導）近日，關於「許家印倫敦豪宅最新現狀」在網路掀起熱度。恆大集團創辦人許家印被判無期徒刑在監獄服刑，而他在英國購置的超級豪宅則因其前妻丁玉梅的資產凍結，而限於空置狀態，不能住、不能賣。在這尷尬處境中，一名流浪漢則成爲他購置該豪宅後的「居住者」。只是該流浪漢並沒有撬門入住，而是住在門廊，每天看書、養狗、曬太陽。
許家印英國豪宅位於倫敦黃金地段
2026年9月30日至10月1日，網路熱傳許家印在英國倫敦的超級豪宅的照片，顯示房子的門廊和台階上擺放著花朵、舊傢俱、購物袋、玩具、雨傘和帳篷等物品，而一名無家可歸的男子則長期在房子的門廊上生活。
據悉，這棟超級豪宅「2-8A Rutland Gate」地處倫敦黃金地段騎士橋（Knightsbridge）最核心的位置，正對著海德公園，與白金漢宮（Buckingham Palace）、肯辛頓宮（Kensington Palace）只有幾分鍾的車程。而這各地段一直是全球最昂貴的住宅街區之一，也幾乎可以說是中東王室、俄羅斯富豪以及國際資本最集中的區域。
該豪宅的房子共有7層，裡面有45個房間、4部電梯、116個防彈玻璃窗和室內恆溫泳池，其中有部分窗戶可以俯瞰海德公園。
這個房子曾是英國最昂貴的單體住宅之一，在2020年1月的成交價高達2.1億英鎊，約合將近19億元人民幣，也因此創下英國單棟住宅的歷史最高成交記錄。
而房子當時公開的買方身份和香港商人張松橋有關，後來英國媒體及相關資料披露顯示，這棟房子的實際控制方與許家印有關。
張松橋是中渝置地（01224）的主席，有著「重慶李嘉誠」之稱，他也曾是許家印在香港頂級富豪圈「大D會」的核心盟友。
丁玉梅資產被凍結 豪宅處境尷尬
但這棟房子的特殊之處在於它本不是一棟可以直接入住的普通住宅，在此前經歷大規模的翻修規劃，包括地下室和泳池等的改造，後來因業主出現財務和法律問題而導致房屋翻修陷入停滯。
2021年，恆大集團爆發流動性危機，許家印的這個超級豪宅也被推向市場，在2022年曾以大約2億英鎊的價格掛牌出售，但沒能成交。
2024年，恆大進入清盤程序，清盤人持續追討包括許家印和相關人士在內的資產。但這棟倫房子的法律結構很複雜。
據公開資料顯示，該房是離岸公司所持有，最終受益權和許家印的前妻丁玉梅有關。而恆大清盤人能否直接處置該豪宅，涉及到不同的司法管轄區的資產所有權、禁制令，還有丁玉梅的個人資產問題。
2026年4月，英國《泰晤士報》報導稱，該豪宅陷入法律僵局，房子的內部甚至連原來的裝修和傢俱都沒有了。
2025年11月，香港高等法院擴大對丁玉梅的資產禁制令，直接把她在加拿大、澤西島、直布羅陀和新加坡等地的資產納入凍結範圍，這些資產合計大約為2.2億美元。
上述多種原因導致該豪宅沒能正常出售，持續空置。
瑞典流浪漢在豪宅門廊居住三年
與豪宅身價形成巨大反差的是，房子門廊上有一名流浪漢長期停留。
2026年6月，據英國《衛報》報導，現年57歲的安德斯‧費恩斯泰特（Anders Fernstedt）在該豪宅門廊附近已經生活了大約3年時間。他把自己的雨傘、帳篷、自行車、書籍和花盆等物品堆放在門廊，晚上在睡袋過夜，藉助門廊過著遮風避雨的生活。
恆大許家印前妻2.1億英鎊豪宅 遭流浪漢「占住」3年...警方也沒轍pic.twitter.com/82ejbZlQ6L
— hey John (@HeyBlackjack21) July 23, 2026
據《衛報》報導稱，費恩斯泰特是瑞典人，他曾短暫擔任《經濟學人》的自由撰稿事實核查員，也曾在愛丁堡皇家植物園進修園藝。但他遭遇車禍傷及脊椎、無過失驅逐及遇襲等事件，最終導致他露宿街頭。2023年，在一個偶然的機會，他在發現了這棟「夢幻住所」，並在該房子的門廊安頓下來，他養了一條狗，也經常在門廊前晒太陽及讀書。他會把別人丟掉的鮮花撿回來，也會把撿來的書一本一本耐心讀完。
更讓人稱奇的是，該豪宅的鄰居們都是倫敦非常富有的人，而他們也不討厭費恩斯泰特，也幾乎沒有報警趕人，反而時不時向他提供一些救濟，送他食物、鮮花和衣服，因為大家覺得費恩斯泰特是個安靜、有禮貌的人，也沒破壞任何東西。
此前據財新網報導，有知情人士披露說，費恩斯泰特只住在房子外的門廊和台階上，並沒有進入或控制豪宅內部。
按英國法律規定，除非是屋主要求，否則外人不能驅趕流浪漢。
許家印恆大集團崩塌
而這棟超級豪宅也只是許家印家族在海外龐大資產的冰山一角。2024年10月，據《彭博社》報導，丁玉梅在全球擁有多處房產，價值高達2.85億美元
其中包括位於溫哥華市中心「One Wall Centre」47層的頂層豪華公寓。
而被指與丁玉梅「技術性離婚」的許家印，在2026年8月20日被判無期徒刑，他被指控犯下集資詐騙、單位行賄、職務侵佔等多項罪名，他也被判刑。而且恆大集團相關涉案人員也被判刑，其中，許家印的兩個兒子許智健、許騰鶴與恆大集團相關涉案人員甄立濤、柯鵬、杜亮、梁棟等56人被判處有期徒刑18年至一年10個月不等，並處罰金或沒收財產。許家印掌控的恆大集團和恆大地產，分別被判處罰金88.2億元和70億元人民幣。
許家印的恆大集團就這樣幾乎「灰飛煙滅」，而他在英國倫敦的這棟天價豪宅也以長期空置、門外成為無家可歸者臨時住所的巨大反差而再次引發外界關注。
