上海第一高楼金茂大厦再传财务经营困境
发表：2002-08-11 18:26
上海浦东最高的地标金茂大厦，由于近日更换董事总裁，由原来的王宝臣改为何操，使这座号称第一高楼的建筑物面临的财务经营困境，又成为媒体话题。上海房地产台商刘东奇一针见血地说，金茂当初在建立时，政治上的意涵明显高于商业考量，才有今天的困境。
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刘东奇指出，经营金茂大厦最主要的压力，在于沈重的银行贷款融资利息及管理与维护成本，因为金茂大厦平均一年的利息就要付一亿三千七百万人民币，每天一开门光管理成本就要花掉一百万，加起来一年就是三亿六千万人民币。
另据明天出刊的大陆“二十一世纪经济报导”指出，原本金茂大厦在一九九三年三月落成时，预估十年内可以回收投资，但时至今日，金茂集团坦承，已将目标改成“十五年内回收全部投资”。
报导指出，金茂曾一度出现十四家股东人人想卖股份的局面，但金茂大厦毕竟是总投资超过六亿美元的物业，不仅买主难找，就连会计资产评估，也要五千万美元巨款。
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