据世界日报报道，张宇凡于去年底曾在孟家租地方住，初期大家相处还不错，但约两、三个月之后突然被房东赶走，张宇凡只好另外在列治文租地方住。至于因为甚么缘故会被房东赶走，暂时还不清楚，不过很可能与这宗凶杀案有关。
看来凶手与房东家人发生争执非一日，在被迫搬离半年多之后，仍回到原址寻隙，可能有一定预谋，目前警方正在深入追查起意杀人动机。
知情人士说，张宇凡本人家境颇不顺遂，在列治文一家餐厅任厨师，移民加拿大时其大陆妻子的依亲移民申请被拒，为此感到苦恼。张宇凡与妻子的感情看来并不融洽，两人曾为一名幼儿的血缘争执。张宇凡在获妻子告知需要为幼子做 DNA 检测时，气得快昏倒。
张宇凡向被害女房东李爱娟 (Ai Juan Li，译音 )和他先生孟伟忠 (Wei Zhong Meng，译音 )租房子，是经一名双方都认识的大姐介绍。
这名做中间人的大姐在 9 月 1 日那天似乎预感到会出事，于下午前往孟家探望，有心提醒房东家人躲避，想不到那时凶案已经发生。她在现场看到的是满地血迹和警察，为未能事先阻止凶手行凶感到痛心。
据接近孟伟忠家人的一名友人透露，张宇凡与房东家确有瓜葛，在出事前一日，双方还发生过激烈争吵，至于是金钱还是感情方面则难说。这名友人说，张宇凡工余时常光顾赌场，孟伟忠据此揣测，他妻子和岳母可能是遭凶手敲诈未遂遇害。
疑凶与凶宅户主是朋友
另据星岛日报报道，张宇凡去年曾在血案凶屋与房东一家同住二楼两个多月，房东还好心为其免费照顾女儿，后因其过于嘈杂，与房东大吵之后搬出。
据住在楼下的黄先生说，他们一家五口是在去年九月租住该屋楼下一个单位，他们入住一个月后，疑凶常宇凡便带着其四、五岁的女儿搬入楼上的一个卧房，与房东一家共用客厅、厨房。他曾问房东孟维忠常是甚么人，孟说是他的朋友。
黄先生回忆说，张宇凡住在上址期间，经常在凌晨三、四时方返家，他的小女儿是时便会醒来，并在楼上跑来跑去，令住在楼下的他们一家无法安睡。去年12月常同孟维忠大吵一架后搬出。黄先生听孟说，那是因为常不交租。此后房东再未有将楼上房间出租。
黄先生说，房东孟先生一家为人很好，疑凶租住期间，还免费为其照顾小女儿，真是难以理解会发生这种惨案。
在与记者倾谈期间，黄先生一再表示，孟先生每天早起晨练太极拳，之后去一间公司上班，可能是做包装之类的工作。其子Bryce是个好青年，每天清晨五、六点钟，便前往一家饼店上班，下班后则去学校读书。而女户主李爱娟听说在中国国内有生意，经常中、加两边跑，是个太空人。
他又说，孟先生热情好客，经常有朋友来家饮酒、下棋，
