发表时间： 2005-01-03 18:04:00作者：
摩根士丹利亚洲区首席经济师谢国忠在接受中新社访问时表示，中国因过度投资热情导致市场供过于求的大局已定，未来经济政策应以稳定为主，并慢慢地逐步加息，但在炒风炽热时不能大动汇率。中国经济今年会开始着陆，而最后结果可能要2006年才能看到。
谢国忠指出，虽然中央政府先后采取了包括加息在内的一系列措施，但供过于求已经在一些并将在更多行业和市场出现。比如，汽车、钢铁和房地产，其中前两个行业已经出现供过于求，“因为有建设周期，房地产倒可能相对晚些，但它的影响更重要，因为其中蕴藏的风险，不仅针对金融领域，而且会波及宏观经济”。
谢国忠认为，中国的房地产市场需求存在相当的夸大成分。其一，房地产是中国的新兴市场，一般来说，一种产品的市场刚起来时都是有钱人在买，所以价格高、增长也显得较高。但是，正如汽车一样，楼价也会逐渐降下来。其二，由于利率低、通胀高，居民在银行储蓄的钱变少了，许多人“咬咬牙”买了房子。“这样产生的需求，其实是向未来借的”。其三，拆迁造成的另一种向未来借钱的需求。最后一个夸大来自投机。谢以其家乡上海为例，许多楼盘都卖掉了，不少人还买了一个以上的住宅，但大多数房子空着。“就因为看好楼价会涨、人民币会升值，这其中的投机性就相当强了”。谢国忠亦再次强调，监于中国现时制度存在许多脆弱之处，在进行宏观调控且国际上炒人民币升值风潮厉害时，不要轻动汇率机制，否则风险很大。
联合早报
