由来“只见新人笑，那管旧人哭”，政治新红人的一举一动已经成为人们关注的焦点，这是政治现实所致。不过，董建华为什么会中途落马，“胡（锦涛）温（家宝）曾（庆红）”终于接受董辞职究竟是出于怎样的考虑，解开这些谜团，不仅有助于澄清董建华究竟是自己呈辞，还是被中央政府所“炒”的种种猜疑，对于香港未来的发展及港人更了解自己的处境与使命，都是不可或缺的。
北京政圈传出的一个版本是，董建华至少4次明示过辞职或不再续任特首：首先是2001年下半年第一任行政长官任满前，董提出不再连任行政长官；二是03年 7月1日50万人上街大游行后；三是04年7月1日再一次七一大游行后；四是国家主席胡锦涛去年12月在澳门与特区政府主要官员会面时，要求特区政府“查找不足”之后。到了今年2月春节前，董再度口头提出辞职。
董建华提出辞职的消息传出得颇为突然，外界有指这跟董特首澳门“捱训”有直接相关，亦有人认为中央政府早有“炒董”部署。
北京消息人士对本报记者披露，03年7月1日前，基于“美国不碰，台湾不急，香港不管”的理念，北京对香港基本上是“无为而治”，这既出于“一国两制”、“港人治港”的庄严承诺，还因为对以董建华为首的特区政府的管治能力高度信赖；尽管香港回归以来经济下滑，一般都归咎于亚洲金融风暴的冲击。
50万香港市民上街，不仅严重冲击特区政府的管治，对中南海同样产生震撼性的冲击。当时刚刚到港送上大礼的温家宝总理，在深圳透过电视直播目睹一幕幕香港市民民怨沸腾的影象，一时难以找到准确答案。
熟悉内情的人士披露，随后，一批批不同系统的人员深入香港一线调查，北京对香港的社会脉搏有了较全面的把握，对董建华“孤军奋战”的处境深感谅解，同时开始协助董提高施政能力，不过，对于50万人上街，更多地归咎于金融风暴冲击、SARS肆虐、23条匆匆立法激起民愤等等综合因素。
同时，北京成立了以政治局常委、国家副主席曾庆红为首的中央港澳工作协调小组，统筹对港事务，全面及持续地检讨香港政策，逐步形成把保持香港、澳门长期繁荣稳定视为“党在新形势下治国理政面临的崭新课题”的全新理念，并把“无为而治的治港理念”，调整为“主动出击，掌握情◆，协助特区政府提高执政能力”，但继续坚定地贯彻“一国两制”、“港人治港”、“高度自治”的方针，不干预特别行政区自治范围内的事务。
熟悉内情的人士续称，如果说03年7月50万人走上街尚可更多地归咎于种种非特区政府所能控制的因素，一年之后，当经济开始复苏，民怨大为改善之后，仍有约10万计人上街，令胡、温、曾不得不考虑“人的因素”。
消息人士披露，当时中央派出一个专组，专门就“没有董特首香港会如何”问题作专题调研，调研情◆直接向胡温曾等最高领导人汇报。不过，当时北京尚未下定换人的决心，原因有三：一是，香港经济日渐复苏，政治与社会趋于稳定，此时香港最需要的是团结稳定大局，抓住机遇继续推动经济发展；二是，在多名第三届特首热门人选中，并无中央在各方面均感满意的人选；三是，经过“协助”，“减少作为”的董建华，施政有所改善。经此考量之后，“胡温曾”对特首易人的影响、谁是较佳接替人选等问题，已经了然于胸。
其后，香港相继发生红湾半岛事件、领汇上市最后告吹，令领导人要再考量到“人的因素”。最终“胡温曾”下定了换人的决心。
这就是董建华下台的背景。一位京官指出，如今中央极重视香港何去何从的问题。“香港不是澳门，光靠大陆游客，是支撑不了一座金融中心的，最多只能是一个旅游中心。”在“路线方针确定后，干部是关键”的中共传统思维下，换上一个执政能力更强的人选，凝聚港人共识，带领港人“一心一意谋发展，聚精会神搞经济”，或许是更深沉的考虑。
