中行6亿骗贷案仅冰山一角

中国银行于4月2日公布，北京华运达房地产开发有限公司在向该行申请办理“森豪公寓”按揭贷款的过程中，先后以员工名义，用虚构房屋买卖合同、提供虚假收入证明等手段套取按揭贷款达6.45亿元人民币。这件假按揭案值之大，令人乍舌，但业内人士和专家却坦言，假按揭普遍存在，此次中行案件只不过是冰山一角。

经济参考报4月6日报导，中行假按揭案是因为审计署的审计才浮出水面的。事实上，2003年，国家审计署在审计建设银行时就发现了巨额假按揭，当时审计署在抽查建行广东省广州地区8家支行的楼宇按揭贷款时，发现有10亿元之巨的贷款是虚假按揭。

据报导，一位房地产业权威人士表示，假按揭在业内是一种很普遍的“融资方式”。经济学家、清华大学教授魏杰直言不讳地说，许多开发商都在做假按揭。

专家指出，自2003年6月中国大陆各家银行都收紧了对房产开发商的贷款，房产开发商获得银行贷款的难度增大，采用这种假按揭手法骗取银行贷款的情况屡见不鲜，并有上升趋势。

银行“内外勾结”和“内部管理糟糕”是假按揭案涉案金额如此巨大的主要原因。专家进一步提出，正是因为个人住房贷款业务不良率低，各银行都将之视作优质业务，往往降低门槛，再加上内控制度不严，导致内外勾结，虚构销售合同，骗取银行贷款。

据一些商业银行的内部调查，假按揭风险已经逐渐成为商业银行个人住房贷款中危害最大、发生频率最高的风险之一。专家认为，堵住假按揭的关键在于严格责任追究制度。