精明干练的上海女人:媒体惊呼上海的巴菲特是女的

发表:2005-05-09 01:51
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不久前有媒体惊呼上海的巴菲特是女的,就此咨询一帮朋友,无论男女几乎都一致点头。是的,因为上海家庭的许多财产都掌握在女性手中,所以在各个投资理财市场,到处奔波着的女性身影也就异常之多了。采访中,她们都笑言巴菲特是不敢当的,最多算是家庭CFO吧。这些家庭首席财务官日常中是怎样经营自己的家庭财产的呢?

个案1 卖房,价位合适就出手

姓名:Apple

职业:广告从业人员

理财通路:投资房产

盈利能力:☆☆☆☆☆

Apple是个典型的新上海人,大学毕业从中原来到了上海工作,她对居住条件的改善一直存有梦想,她希望在有好工作之后,会有一间大房子,这样可以和家人共享天伦之乐。刚开始的几年她用一半的收入租借了一个昔日法租界里的老房子,虽然价格昂贵,但环境优雅,身处此地颇有上海人自豪的情节。一租三年,房东正好移民去美国的儿子处,Apple就打算把它买下来,经与房东的再三协商她终于以30万元买下了她此生的第一间房,而且由此改变了她的财富命运。

由于做广告行业,Apple结识了很多人,平日里咨讯特别发达,大家对她能把老房子买下来也是大加赞赏,因为老房子的升值空间实在太大。不出一年 Apple就被告知她的房子已涨了40%,Apple在高兴之余开始更加留意房产信息了,当有老外用每月2800美元租她的房子时,她毫不犹豫地向银行贷款买了市中心价值55万元的一个两房一厅的新房子,而每月还贷只是收来租金的三分之一。Apple动员父母来上海居住,并鼓励父母和她一起投资上海的房产,此后她先后买过一室户白领公寓,并在半年之后出手获利20%,她也买过浦东的联体别墅、静安区的高级公寓,均在价位合适时出手了。5年来,Apple 同时拥有在手的房产最高纪录是4套,先后换手过的房产有7套,如今她依然留着那间老房子,因为有很好的租金收益,她和父母已经搬进了高级公寓。单身的 Apple,至今没有给自己买婚房,因为她等待着和白马王子一起投资未来的新生活。

点评:

个案特征:为生存求索而发现的投资机会;

小本经营的房产投资,是短期投机行为非长线投资工具。

个案2 外汇,靠独家资讯投资

姓名:Rebecca

职业:外资银行文员

理财通路:外汇买卖

盈利能力:☆☆☆☆

Rebecca在外资银行工作已有七八年时间了,工资一直是从香港汇入私人账号的,因而她比其他人有了得天独厚的外汇优势,加上在银行做文员,有很多关于外汇的资讯是其他人所不能在第一时间看到的。每天上班打开电脑看财经新闻是天经地义的事情,但真正让她下决心做外汇投资还是缘于同事的启发。那时候大家都是单身,所以把工资卡交给父母保管是平常的事,而父母大人最擅长的工作就是帮子女的活期存款转为定期存款。早几年利率还算好,可有一年美金连续6次调低利息,父母还是把Rebecca多余的美金存了起来。同事间无意交谈起利息的事,Rebecca才发现像她这样死存钱的人已被视为傻瓜,很多人把钱换来换去赚差价,利息已没有人在乎了。

Rebecca回家从父母那里拿出了美金2万元,决定小试牛刀。她自己看资讯也向有经验的同事请教,她的第一笔外汇宝交易只是美金2000元,她买进了澳元,结果一个星期后澳洲涨息,她由此获利了,虽然区区几十美金,但对Rebecca的意义是不一样的,她看到了钱生钱的通路,也看到自己投资后的乐趣所在。外汇交易通常可以电话委托或者网络交易,也就是说Rebecca坐在办公室就可以为自己理财了。现在已经结婚的她和老公商量只用他的人民币收入,而自己的工资则投资外汇产品。越来越有经验的她,至今先后买过英镑,瑞士法郎,欧元,而且标的数从2000开始升至6000,或者8000。她懂得了何时是建仓的最佳时机,也懂得了用什么心态看待出仓。在美元低迷的两年,Rebecca用较高的率换手,获利11%,也就是说远超过了银行利息。当然也有被套的时间,但Rebecca深知一个原理:外汇投资要看中长线趋势。所以她已有耐心等待黎明的到来。

点评:

个案特征:一个典型靠山吃山的投资机会;

上班族轻易可以上手,但必须时刻了解投资有风险,入市要谨慎。

个案3 外贸,从陪老公去欧洲始

姓名:Jessica

职业:自由身份

理财通路:外贸定单

盈利能力:☆☆☆☆☆

Jessica是典型的上海女人,找了一个高智商的男人做老公,从结婚一开始就没有上过一天朝九晚五的班,美其名曰可以照顾好老公和家庭,其实是自己有更多自由的空间。那一年老公被公司送往欧洲培训一年,她随同料理生活起居,临出发前不忘在上海选购了整整两个旅行箱的中国工艺品,一是为了给老公在欧洲可以与朋友礼尚往来,二是作为样品看看有没有销路,就这样他们一家去了欧洲。

Jessica每天等老公上班后,也开始梳妆打扮,然后去各种市场、百货公司,与人洽谈生意,她很得意自己的安排,首先学习语言不用付钱,其次可以搭识更多的生意伙伴,不过Jessica深知只要付出必有回报,所以她总是很大方地将中国工艺品送给那些太太或者公司职员,为此她很快在欧洲找到了朋友,果然不出三个月,她就接到了一个英国百货公司供应商的定单,要求定制中国工艺手袋,那一晚上Jessica激动得无法入睡,本来随便想想的生意居然变成了真实,她开始像模像样地做起了外贸生意,坐镇欧洲联系国内供应商,疏通流通海关渠道,于是第一单很快就换回了账上的美金收入。等老公培训结束时,她已经成了百万富翁了,而且定单还在源源不断地向她发来。回国后的Jessica依然用个体形式做着外贸生意,她说这是她现在的投资,但她做好了随时抽身的准备,这样比较不累人。

点评:

一个典型的以进为退的投资方法;

将投资作为一种对生活的发现也不失为乐趣,不设定回报率是没有压力和风险的智慧之举。

个案4 血拼,把自己变成买手

姓名:Anita

职业:公司主管

理财通路:开一个小店

盈利能力:☆☆☆

Anita是个爱漂亮的上海姑娘,每一季都会花费很多钱在衣服、鞋袋、化妆品上。Shoppping是她人生一大乐趣,她不仅在国内买也在国外买,反正只要有机会她都要买上一大堆的东西回家。但接踵而来的问题是家里堆放东西的空间变得越来越小,还有也遭到老公的反对,因为她买得太多了有些还没有拆过商标呢。时间久了,Anita发现自己的确是蛮浪费的,仅仅为了满足自己永无止境的购物兴趣而破财是划不来的。“你不如开个小店,妈妈可以帮你打理。”妈妈的鼓励让Anita看到了生财有道的希望。

Anita在自家的小区里租了一个底楼两房一厅的房子,简单布置了一下用了很多粉红色的纬纱,看上去有女孩闺房的感觉,她利用去欧洲出差的机会一下子买下很多名牌的上季货品,价格十分诱人,还利用自己的网络在国内也选购了一些本地新锐设计师的作品,就这样前期投资10万元的小店就开张了,Anita的妈妈也开始每天打扮得漂漂亮亮地坐在收银台后,当然也开始用手机给Anita所有认识的朋友发短消息。

小店的生意刚开始,所以人不是很多,基本上都是熟客,还有就是好朋友的帮衬,但Anita有前所未有的满足,因为她不仅为自己做买手,现在还可以为朋友做买手,挑选喜欢的服饰,真是一举多得。

Anita还很乐意为朋友们代销,因为有太多的人一时冲动买下的东西过一会就反悔了,Anita的小店也成了朋友的寄售屋。现在Anita的客源开始多了,生意也渐渐看涨,她更乐意出差去欧洲了,而且品种从服饰发展到饰品和家庭装饰用品,来小店的人常常一呆就是一个小时。

点评:

把花出去的钱再更多地赚回来,实在是生财有道了。

投资就是学会将可以利用的资源整合起来,用有限的资本做一些进退都可以掌控的买卖。

个案5 给家庭培养一棵大树

姓名:张墁

职业:政府公务员

理财通道:投资老公

盈利能力:☆☆☆☆

认识张墁的朋友都会说他们家已提前中产了,瞧瞧夫妻两人的职业和收入就可想而知。张墁在一个效益非常不错的政府机关做一个科室的小头头,先生是一个律师,因为考取律师资格比较早,当一批批新毕业的大学生正在为考资格和寻找客户忙得焦头烂额时,张墁的先生早已经拥有了一大批固定的客户群和法律顾问单位。

如果你问张墁:炒股票吗?她会摇头;炒房产吗?还是晃脑;再问外汇和期货,她就只会迷茫地看着你。对于张墁来说,她最擅长的就是把钱存到银行里去,最成功的就是把人民币变成英镑再存了,快要奔四的张墁几乎就没做过任何投资或投机的任何事情。

其实张墁最大的投资就是投资老公。身处机关的张墁满眼都是当官的身影,可惜自己的老公是一个律师,已经走不上仕途了。他当“官”的唯一可能就是自己当老板,于是张墁慢慢启发老公:你好好想想,只要自己不开律师事务所,你永远是在给老板打工。在她的鼓励之下,1998年,她先生和另外一个律师朋友合伙开了一个家律师事务所。刚开始的时候,资金不够,张墁把自己的私房钱都拿出来给先生租房买硬件设备,再简陋的办公室七弄八弄也花了将近10万元,刚上手时,案子不多收取的代理费也不多,张墁每月领到工资后的第一件事情就是问老公:房租够吗?工资够发吗?如果有缺口,就用张墁的工资顶上。

事务所经过两年的运转,开始雏形出现,律师也慢慢增加起来,随着业务量增加,办公场地又变得拥挤起来。张墁的先生回来和她商量:是否可以搬家?可2001 年的上海办公房,少不说,租金还贵得吓人。张墁和先生找来找去找不到一个合适的场地,最后张墁咬牙告诉丈夫:卖我们的房子给你买大办公室。

丈夫的事务所迅速运营了,然而原本三个人住的三房被卖掉了,他们三口只能暂时挤在张墁的父母家里。

经过一年年的运转,张墁先生的事务所不单是律师行,还渐渐发展为集律师、会计、评估于一体的中介。生意突然就红火起来,在曾经服务过的房地产公司买房简直就是优惠再优惠,可以说在不经意间就开始了炒楼。房产商总是把小区中最好的房子以最好的价格给他们,没有很多预付款,反正互为客户,房产商也不收什么定金,一份协议就OK。最近,张墁的先生打算在美国开设分所,张墁又开始盘算:女儿眼看就要读高中了,美国分所成立后女儿的留学后路也有着落了,这样又省了一大笔留学费用了。

点评:

各案特征:利益均沾。投资老公当然也有风险,比如老公万一变心了就可能被其他人摘了桃子。但作为老板娘,张墁坚信:自己肯定是成功的。

个案6 走到哪,就在哪拣“便宜”

姓名:路易

职业:公司买手

理财通道:拣便宜

盈利能力:☆☆☆☆☆

路易似乎是个稀里糊涂的女人,只是因为受到一个美国网友的刺激,一怒之下自己自费到英国留学去的。

到了人生地不熟的英国,路易一下就傻眼了:市场上的黄瓜一英镑一根,简单的一个汉堡包要2.5英镑。天知道,这是英镑呀!1:15呢!刚到英国那段时间,路易只能靠省来维持生活。

后来路易发现一个现象--虽说英国的生活指数高,但英国的名牌在打折的时候非常便宜,国内要近万元的B牌风衣,英国打折后折合人民币不过千元以内,于是路易在网上找到自己的朋友问她们是否对这些折扣品感兴趣。结果这些朋友都欣喜若狂,路易从此以后就通过邮寄的方式把折扣品顺利送到国内,这样下来,路易的大部分生活费就由国内的一帮朋友们“赞助”了。

去年,路易好不容易完成了自己的学业,在英国一家企业当采购,在网上路易就知道国内的房子飞涨,而她鞭长莫及。一天休假,她无意之中走进了一家英国的房产中介,意外地发现英国的HOUSE非常便宜,一栋前后带花园,一个车库,面积为300多平方米的花园房子,只卖英镑14万,而且是全装修过的,她动了买的念头。虽然在英国工作时间不长,只有4万英镑存款,但剩余的10万英镑可以向银行贷款,估计每月还款额是550英镑左右,这样差不多是路易的1/3薪水。

正在考虑的时候,国内的不少亲戚都向路易咨询如何送孩子到英国读书的事情,比如是否有住宿地、是否有人照顾等等。路易灵机一动,她问这些亲戚,如果送孩子到英国念书,他们愿意付出多少食宿费用和请人费用,亲戚们告诉路易:只要有途径,一个月三四千元应该没问题。联系下来,差不多一下子有将近十多个孩子的家长希望路易能帮忙。

路易马上开始行动:她先让这些家长给孩子办理留学手续,留学的学校都是靠近路易的城市--伯明翰,然后她再让自己当校长已经退休的父母办理探亲手续,到英国照料这些孩子。

最后,路易到中介处选中了那套自己喜欢的房子。当路易拿到房子钥匙的时候,第一个已经成功申请到英国留学的中学生已经在家里静候了,路易一个电话,家长就带着孩子到英国来考察孩子的留学环境了。看到路易的房子,还看到说着上海话的路易父母,听到他们以前的职业,家长都放心了。随后而来的是路易的第二第三个小房客。

现在路易的房间都住满了上海的小留学生,而每个月路易收到的全部费用,除去房贷、孩子们的吃用外,还有非常丰厚的盈余。

点评:

个案特征:地理优势明显。

过去是走到哪唱哪的山歌,现在变了,是走到哪,掘金到哪。把自己的劣势变为优势永远都是成功的法宝之一。

女性投资特点

喜欢投资身边力所能及的项目

通常初尝投资获利的甜头后,会步步运筹帷幄而且计划性较好

有基本的生活保障(好的工作,好的婚姻)后,将投资作为生活的乐趣之一

喜欢稳妥的投资工具,不善冒风险,不求高回报,懂得放手

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