台湾联合报：中国打压房价 炒房客大逃亡

中国七部委日前联合推出新一波打压房价政策，结果引发北京、上海、杭州、深圳等地炒房客“大逃亡”。在上海，炒房客为获利了结，不惜大幅降价求售，一户三百六十万人民币的房子，三百万售出。浦东还出现两百多户高价房子集体求售的局面。

七部委联合公布的房价政策是，自六月一日起，两年内转让的住房必须全额征收销价的百分之五营业税。例如六月一日以后，一套一百万售出的楼房，就要征收五万元的营业税。但当前的营业税是以售出与买入的差额来征收百分之五的营业税，两者有天壤之别。

新措施公布后，造成大陆多处城市房价急跌，炒房客急着求现。“超低价”、“三天内急售”、“割肉求售”等许多急于甩卖房子的广告和小看板，纷纷出现在上海、北京、杭州等街头。

来自浙江义乌的人头炒房团，日前甩卖手上的二百五十八户房子，以上海浦东最多，都是每户二百万人民币左右的高档房。这些炒家近年赚得荷包饱饱，现在只想全身而退。在北京，也出现个别楼盘有十几例买家退房的现象。

据统计，在上海，住宅的成交平均价每平方公尺大幅下跌三千多元（即约每坪三万九千元台币）。

不仅二手房一片卖声，新房销售也大受影响，以往刚推出的楼房有人排队，抢购一空，现在许多新推出的楼盘，十天来只售出三户。

原本的卖方市场转变成买方市场。上海现在只有卖家挂牌，鲜少买家登门。一些房仲业者表示，他们已一个多月闲着。

有的炒房客见楼卖不出，只好转卖为租，希望等满两年再出售，结果冲击到租赁市场，造成更多人观望。一些新楼盘推迟开盘时间。

上海业者估计，受此新政策影响，预计房价有可能回落到去年十月的水平。经过市场消化新政策，今年九月上海房市说不定会回暖。