只有一元钱 京沪穗三地人如何理财
其实,北京人把钱“捂”在手里,图的是安全、保值,因此攒够12年的生肖贺岁金条被一些北京的老大爷视为理财的上策;而上海人追求完美,永远都在寻找收益和风险的最 佳平衡点,一套房子在上海一年内能转好几个圈,不知多少人趁机暴富;但广州人更喜欢来钱快的门道儿,炒房、买彩票等高风险游戏,他们玩得津津有味。
北京人理财图踏实
“我的‘理财’非常简单:发了工资就放在抽屉里,攒够1万就存进银行,”北京的章女士哈哈一笑,“我承认自己没什么理财意识。”章女士的话似乎印证了零点公司2004年的一项调查结果:北京人的理财意识最弱。
鸡年贺岁金条在北京发售的首日,一大早,菜市口百货商场门前就弯弯曲曲排了一条上百人的长队,有些人竟然从头天晚上十点就来排队。因为有记者的摄像机在旁边晃来晃去,不少人都戴着厚厚的帽子,竖起高高的领子,或者索性拿背包挡住脸,似乎不想让别人知道自己家里捂着黄金。
这也许是北京人理财的经典故事。三年来,贺岁金条价格一路上涨,却越来越受欢迎。一位老大爷说,他要集满12年的生肖贺岁金条。显然,这位大爷不是为了赚取买卖差价,而是把黄澄澄的金条“捂”在家里,心里踏实。这种理财,图的是安全、保值。
在上海人眼里,这就有些“老土”了。AC-尼尔森的一份金融市场综合报告认为,在京、沪、穗三城市中,上海人金融意识领先。也难怪,这座被称为中国最国际化的大都市,一心要作中国的金融中心,居住在这里的人们也一向以金融知识丰富而自豪,自然不会一提到理财就先想到银行存款,黄金也难入他们的眼。
说北京人喜欢低风险产品,还有一个例子。一位银行人士告诉记者,外汇结构性存款在北京就比上海卖得好得多,外汇结构性存款的年收益率大概3%左右,比外汇存款利率高,而且是保本的,基本没有风险,“低风险是吸引北京客户的第一法宝,收益倒是其次。”相反,虽然最近上海的各大银行也掀起了一轮外汇理财的竞争,但是总的来看,愿意承担一定风险来换取高收益的上海人对此并不买账。
上海人 擅长精打细算
这在二手房市场上表现最为明显。前两年,上海二手房市场一年的交易量超过20万套,而北京2004年大概在4万套左右。我爱我家公司投资总监康胜解释说:“上海的20万套不是真的有20万套房子在交易,而是很多房子一年之内倒手好几次,其中投资、投机的因素很多。”
这样的快进快出多少有些炒股票的心理:短期行为,赚取差价,愿意承受风险。业内人士告诉记者,上海的银行系统二手房不良贷款率占整个住房贷款不良率的70%,可见其风险不低。
在北京,买房后马上转手的并不多,主要自住,即使投资,也是看好某个地段,打算长时间持有。赚取差价和细水长流收房租相比,北京人更喜欢后者。这就难怪二手房市场交易量小了。
《杂谏虾H说木
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