山西"挖煤的"杀奔京城 买走百分之十的豪宅
根据北京市房地产信息网的数据,在去年上半年北京的商品住宅、别墅销售中,外省市个人购房比例超过了30%,销售总额达220亿元,山西人是其中的购房主力军,在220亿元的外省购房总量中占到四成。据称,北京高档楼盘有10%被山西大款买走。山西省中小企业发展促进会秘书长石宏伟举例介绍,在山西的一个城市,大概有10%的私营企业老板在北京购房置业。
看好山西购买力的潘石屹,不忘为山西人正名:“山西客户都是特别有教养的,非常礼貌,我们去了以后把我们当作朋友、当作他们的亲戚对待。我刚去了山西,我是最有体会的。‘山西炒房团是挖煤的’这是媒体对山西购房团的丑化。”
“小煤窑主”杀奔京城
国际金融报6月6日消息,6月2日,建设部住宅与房地产业司司长谢家瑾在“2005年房地产市场形势与调控政策报告会”上披露,“大家都知道温州炒房团,而山西炒房团在北京的能量也比较大。山西的一些小煤窑主通过采煤赚了很多钱,这两年在北京等地投资炒房,既有投资,又有投机。”
谢家瑾称,据调查,北京市商品住宅投资性购房比例在17%左右,其中29%的房屋短期内倒手转让,23%用于出租,48%空着留待房价上涨以后再出售。
据悉,山西人与温州人的投资方式有着巨大的区别。温州人炒房多是短线投资,山西人炒房多是长线投资。
山西人与温州人买房子的目的不同。温州人买房本质是一种金融投机,而山西人买房子则是居住型的投资。
温州人一般是看中地块的升值潜力,而山西人更看中房子的保值功能。
《个人理财》杂志文章说,2004年,中国能源紧张,煤炭大涨价,山西煤焦行业的大小老板们都发了财。但这对太原市民却不是个好消息:大批发了煤炭财的山西人纷纷来到省城置业,房价一路飙升。据太原市房地局的资料显示,消费主力集中在山西主要产煤地区大同、阳泉等地。这其中,诸如阳光地带、阳光海岸等高档住宅区的购买者几乎清一色是这些地方的“煤老板”。2004年这些煤老板对北京的房产也表现出了高昂的兴趣。
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