上海楼市急跌3月 跌回去年三季度水平
发表:2005-12-19 20:33
上海楼市在经过了近3个月的“急跌”后,部分楼盘价格已经接近去年三季度的水平。房产之窗网的统计显示,上周,上海楼市动迁房的成交量与前一周相比增加了37.2%,受此影响,住宅类的均价环比下降了5.7%。
据悉,上周上海楼市共成交新房5412套,面积55.9万平方米,与前一周相比成交套数增加了261套,成交面积略升3.8%;其中住宅4512套,成交面积47.3万平方米,比前一周升4%。
在所有的成交量中,公寓类商品房上周占全部住宅成交的44.5%,共成交1904套,与前一周相比锐减17.7%,但成交均价上涨5.4%。有关分析人士表示,上海楼市在经过了近3个月的“急跌”后,部分楼盘的价格已经回落到去年三季度水平,这样的急跌过程释放了2005年初不正常的虚涨能量。11月份后,上海房地产市场已经进入了一段盘整期,向下的调整力度和振幅有所减小,多空双方的博弈进入了收官阶段,而整个成交量还没有一个稳步的回升。
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