送我20万元人民币，还是坚决不买房 ——致岳母的公开信

发表：2006-05-01 23:42

前言：岳母爱女及婿，多次对我们暗示，让我们快点买房，并表示如果我们买房，可提供20万元人民币，如果条件许可，可再追加10万元人民币。为此，妻子多次要求买房，但我明确反对。因此，特做如下分析，让大家评阅一下。

我是浙江宁波人，先让大家看看宁波的真实房价是多少。根据宁波市政府的房产分类，在宁波老三区（江东区、海曙区、江北区），共分为1类、2类、3类、4类、5类五种地段。1类地段就是市区中最好的黄金地段，以上海为例，相当于是上海市的外滩或者南京路吧。

昨天，本地报纸刊登了一则房产广告,内容如下：

本广告价格一周内有效，价格按人民币结算。

幢号－－-房号－－-面积（平方米）－－单价（元）－－－总价（万元）

6幢－－-202 －－- －134.71 －－-－－ 6140 －－－－- 82.711

7幢－－-201－－－－134.76 －－－－- 6890－－－－- 92.849

7幢－－-205 －－－－134.76 －－－－-6740－－－－- 90.828

8幢－－-203 －－－－120.96 －－－－-6790 －－－－- 82.131

8幢－－-205－－－－-120.96 －－－－- 6690 －－－－- 80.922

9幢－－-203－－－－-135.02 －－－－- 6990－－－－- 94.378

在这里我补充说明一下，此房产处于宁波市区的4类地段，每幢都是九层，房号凡是以2开头的都是每幢的最底层。也就是说，这些房子的单价和总价相对于这个小区而言，都是价格最低的，也是最便宜的。

表格是最能体现说服力的，这里我也列一张表，算算我们如果买这些最便宜的房子，必须花多少人民币。

宁波市商业性贷款年限是1－5年，利率是4.95%；年限是5－30年，利率是6.12%。

这里我假设你购买最便宜的房子，总价为82万元，另外再有好心人无偿赠送你20万元，结合你已有的积蓄，算一下你至少要支付多少钱。（包括各类税款及办证费用，不包括你以后养房的费用，如物业费之类）

无偿赠你－－你的个人存款－－房子最低总价－－贷款年限－－每月还款

20万元－－ 0 万元－－－－ 82万元－－－－ 20年－－ 4752.94元
20万元－－ 0 万元－－－－ 82万元－－－－ 15年－－5587.29元
20万元－－ 0 万元－－－－ 82万元－－－－ 10年－－7334.31元
20万元－－ 10 万元－－－ 82万元－－－－ 20年－－ 3861.77元
20万元－－ 10 万元－－－ 82万元－－－ 15年－－－ 4539.67元
20万元－－ 10 万元－－－ 82万元－－－ 10年－－－5959.13元
20万元－－ 20 万元－－－ 82万元－－－ 20年－－－3089.41元
20万元－－ 20 万元－－－ 82万元－－－ 15年－－－ 3631.74元
20万元－－ 20 万元－－－ 82万元－－－10年－－4767.33元
20万元－－ 30 万元－－－ 82万元－－－ 20年－－－2376.47元
20万元－－ 30 万元－－－ 82万元－－ 15年－－ 2793.64元
20万元－－ 30 万元－－－－ 82万元－－ 10年－－ 3667.16元

现在说说我自己的情况，工作已有16年，每月财政工资卡为1700元左右；妻子工作已有12年，每月财政工资卡也为1700元左右；这钱可是有保障的，每月按时打入工资卡内。按照退休的规定，我俩的工作时间最多是25年。

如果按现在的房价买房，可以说是一辈子都在为房地产商打工，生活靠什么来保证，上有老，下有小，吃什么？喝什么？穿什么？用什么？

上面所说的无偿赠你20万元，相当于房价是在现在价格的基础下浮每平方1500元左右，普通的工薪阶层还是买不起 4类地段的最低价格的房子。何况现在房价并没有明显下降，有多少老百姓能买得起房子呢？你们买得起吗？

看了上面的分析，我想大家都明白了我坚决不买房的原因了吧。因为生活是多元化的，人不能仅仅为房子奋斗一生，付出一生。所有的金钱都投入到房子中，生活还过得下去吗？我可不想为我国的“藏富于富”的政策而添砖加瓦。

我们应坚持“藏富于民”的宗旨，这样老百姓才能安居乐业，这样老百姓才能享受生活。

2006年3月31日

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