加拿大房价涨幅创16年新高 比去年同期上涨7.6%

加国统计署资料显示，三月份新屋价格较前一月份上涨一个百分点，全国廿一个都会区当中，有十四地区都上涨，其中尤以“石油之都”卡加利为最，今年三月份较二月份上升百分之五点九，与去年三月份相较，涨幅更高达百分之二十九点六。

统计署报告指出，新屋需求量大，加上建材和人工成本上升，已预埋管线的建筑用地愈来愈少，都是促使新屋价格节节走高的原因。

另在温哥华、艾明顿、温尼辟、夏洛城等地，也都有明显涨幅。其中平均屋价已冠全国的温哥华与去年同期相较，也还有百分之六点九的涨幅。

另一方面，加拿大联邦房贷局（CMHC）则表示，由于利率和屋价双双走高，加国今年新屋起建数目虽可超过原本预测，达到廿二万二千二百个单位，但仍会略少于去年的近廿二万五千五百个单位。

房贷局也预测，加国二○○七年度的新屋起建数目将继续减少，降至廿万四千一百个单位。即使如此，这也会是加国连续第六年新屋起建数目超过廿万个单位。

房贷局分析师唐根预测说，亚伯达省和卑诗省等加西地区经济表现强劲，房市原即热络，加上新增就业机会多，势必吸引他省民众迁入，只会继续扩大需求。

事实上，近来在温哥华和卡加利等都会区，屋主只要挂牌求售，常会有数家同时出价竞标，屋价自然会被炒热。

卑诗省平均屋价在三十九万加元（约合新台币一千一百一十四万元），冠于全国各省。亚省平均屋价则仅廿七万元，仍低于全国平均，但涨幅却也居全加之冠。

唐根指出，这种强劲涨势以加西为主，到了中部的缅尼托巴省以东，房市已渐趋缓，预料销售数量将会递减，价格涨幅也会缩小。

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