发表时间： 2006-09-09 13:11:30作者：
人以群分，就像老北京的北贵南贫一般，今天的北京，财富人群的分布无论从年龄、从事的行业、地理区域分布上，也呈现出“大杂居、小聚居”的规律，下面我们来一起简单勾画一下北京的财富地图。
北京市统计局城市经济调查队对北京高收入“白领”所做的最新调查显示：2005年，北京高收入群体人均月收入达到7444元。在接受调查的人中，月收入最高的一位达到14984元，最低的一位为3500元。
31到40岁的挣得最多
在高收入群体中，以50岁以下的人居多，占了总体的90.5%。30岁以下的占24.9%，30到40岁的占30.6%，40到50岁的人占35%。从各个年龄组的收入来看，30到40岁组挣得最多，月人均收入达到8264元，其次是40到50岁组，月人均收入7656元，这两个年龄组占群体的65.6%。
50岁以下的人是这个群体的生力军，他们集年龄、学识、业务专长诸多优势于一身。其中，40岁以下的知识含量最高；高层管理人才最多的是41到50岁的年龄组；科技含量最高的是30岁以下的年龄组。
硕士及以上高学历者收入最高
硕士及以上高学历者的收入在高收入人群中排名第一，月人均收入达到11731元，本科学历者收入位居第二。从高收入群体学历构成来看，大专以上高学历者占总数的61%，其中大本29.8%，硕士及以上占3.6%，高中(中专)学历占33.1%，初中及小学低学历所占比重均较低。
北京的高收入群体中，绝大部分为男性，占73%，女性仅占27%。从男女高收入者的具体职业及学历情况看，双方在文化素质、专业技能方面均不相上下，但是收入却有差距，男性月人均收入为7707元，女性为6714元，两者的差额达到993元。
从高收入人群的职业排行中，位居榜首的是私营企业经营者，月收入达14984元。其余，依次是股份制单位负责人、事业单位负责人、三资企业中方高级管理者、国有企业负责人。
“知识＋人才＝资本”，集学识、专业技能、商业头脑于一身的专业人员成为高收入群体中最抢眼的一族。以法律专业人员为例，月人均收入达到14333元，仅次于私营企业主，IT产业、信息产业等高科技、高新技术产业的从业者的收入也在增加。
收入最高的前20种职业排行为：私营企业经营者、法律专业人员、股份制企业负责人、导游、演员、职业股民、个体经营者、影视制作人员、大中小学教师、其他自由职业者、事业单位负责人、证券业务人员、三资企业中方高级职员、IT行业从业者、卫生专业人员、国有企业负责人、购销人员、新闻出版文化工作者、其他专业技术人员、自由撰稿人。
北京的财富据点
之一：中关村
中关村吸引高新科技企业，世界500强企业中已有以微软、摩托罗拉、宝洁、英特尔、法国电信等为代表的50余家在此建立研发中心。该区域的优势在于合理的租金价格，以及丰富的人力资源储备。
从当年的稻田麦地到如今高搂林立，从白手起家的小门脸到年产值逾亿元的大集团，我们已很难找到村的痕迹。但回头看走过的路，确实浓缩了二十余年改革开放的历史，并且是一部研究中国民营企业发展的典型教案。中关村这三个字，不仅成了中国高新技术产业的代名词，还包含了人们对民族企业腾飞、科技强国的希冀和期盼。中关村的富人们，身上都透着一股创业的激情与活力。
之二：CBD商圈
CBD及周边地区是“财富全球500强企业”在北京最为集中的区域。据统计，进入北京的“财富全球500强”企业中有多半在该区域设立办公室。2005年北京CBD地区甲级写字楼的平均租金水平为每月30.63美元/平方米，全球排名第37位。和中关村不修边幅的技术员相比，CBD更注重品质和外观。这里的标准着装是西服与OL套裙，大厦门口的保安的英语口语水平都是值得称道的。
之三：京郊别墅区
无庸置疑的，房子今天就是财富的象征，在京郊的豪宅别墅区里，居住着的正是北京最富的一个群落。
紫玉山庄：“康熙”“乾隆”齐入住
富人区指数：★★★★★
公开均价：26000元/平方米左右
业主代表：张国立、张铁林
富人区特征：“紫玉山庄”耗资一亿美元开发，拥有五百多幢高级欧式别墅，绿地覆盖率达80%，占地1000多亩的园林高级别墅区。山庄中还放养了许多诸如野鸭、天鹅、梅花鹿等动物。山庄里面的溪流、湖泊、天鹅、野鸭，无不说明该别墅的档次，在这里居住的业主几乎可以说就是富人中的富人。在北京，能住进紫玉山庄其实也就意味着身份和地位。而且，每平方米12.5元的物业管理费也不是普通人能承受得了的。
紫玉山庄里的业主大多是国内各行业的精英，据说今典集团、华彬集团高层也住在这里。
富豪故事：据《明星Bigstar》报道：张国立、邓婕夫妇与他们的老搭张铁林，凭借在娱乐圈多年的摸爬滚打，张国立夫妇搭档的《康熙微服私访记》是拍一部热一部。"康熙王"张国立和"乾隆爷"张铁林合作的《铁齿铜牙纪晓岚》也是连拍三部，连《布衣天子》也有续集。戏多了当然赚钱就多，他们就相约住进了豪宅。
玫瑰园：世界顶级轿车充盈园中
富人区指数：★★★★☆
公开均价：500--4000万元/套
业主代表：刘晓庆邓智仁
富人区特征：玫瑰园位于素有"上风上水"之称的京城西北部，周边风景胜地数不胜数，驰名中外的八达岭、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、十三陵水库、京密运河等近在咫尺；京城北部绿化覆盖率一直位居京城首位，从园区中极目远眺，只见一片郁郁葱葱令人心旷神怡。玫瑰园由于远离都市污染，空气异常清新，环保指数常保持在二级以下。
玫瑰园的业主们大多都是业界老总、IT界精英和海外留学归国人员。宝马、劳斯莱斯、宾利等世界顶级轿车充盈园中，足可见玫瑰园业主们的经济实力。
富豪故事：有中国楼盘销售奇人之称的邓智仁，代理位于北京阜城门的万通新世界赚了一点二亿元人民币，后来为玫瑰园倾注了全部财力，最终成为玫瑰园五栋别墅的业主。
263地产网消息，刘晓庆的别墅前后有上百平方米的绿草地，别墅卖价700多万元，据说刘晓庆当时曾许诺要带更多的演员来购买，她只用600万元左右就购得这所房子。
贡院六号：刘永好买房要预约？
富人区指数：★★★★★
公开均价：40000--60000元/平方米
业主代表：刘永好(据传)
富人区特征："贡院六号"是耸立在北京建国门旁边的几幢深色高楼，拥有全北京最高的房价。房子的装修极其奢华，客厅里一整面墙是用金箔手工贴制装饰，卧室里贴着真丝壁布很便于擦洗，马尾编制的床头，吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具，百年榆木树瘤装饰柱，整张马驹皮手工缝制的茶几……据说"贡院六号"还占据了"皇家地段"的龙脉，因此格外显贵。
对于贡院6号究竟住着谁？经营者三缄其口，对外千篇一律的答复是"千万以上的几套卖得最好"，经营者还强调："并非有钱就可以买房，演艺明星我们就不接纳。"
富豪故事：有消息说，新希望集团总裁刘永好想看房由于没有预约被拒之门外，笑星大腕葛优也有类似的遭遇。几年前国内一家著名生活周刊报道："可靠消息是，有'中国大陆首富'之称的刘永好购得了那套价值2000多万的豪宅。"而在第二期，该杂志就刊登更正启事并致歉："刘永好在贡院6号购房系误传。"
冠城园：炒股大户的天堂
富人区指数：★★★★☆
公开价：9500元/平方米
业主代表：陈道明
富人区特征：冠城园地处海淀区马甸桥西北角，三环与四环之间，北三环与八达岭高速路之黄金交插点。目前冠城园是集商业、居住、教育、娱乐为一体的多功能现代化社区，是北京市新增五大市级商业文化中心之一。在北京，冠城是第一家每户接入两条"大户专线"的项目。专门服务证券公司大户室的"大户"业主。
目前的冠城园中，住着航空业、金融业、保险业、证券业、IT业、建筑装饰业、房地产业、律师业以及文艺界和演艺界的诸多"大腕"。
富豪故事：据《明星Bigstar》报道，有人说明星们在购房时大多考虑住宅名称。估计陈道明也非常在乎住宅名称。不过，和明星们集中在城市的东边购房之举动不同的是，陈道明在京城北边置业倒很符合陈影帝低调而不落俗套的行为方式。
同样在此处安家的还有歌手宋祖英。
丽高王府：业主大多是CEO
富人区指数：★★★★☆
公开价：2400美元/平方米左右
业主代表：李亚鹏、林依轮
富人区特征：丽高王府位于温榆河3300米的河滨风景线上，草地，流水，别墅，充满了南欧风情与自然气息，是修身养性的上佳之地。独立的别墅、幽雅宁静的花园式生活环境，构成了丽都王府的富人生活。此外，丽高王府地处北京东北市郊贵胄名流聚居之高尚别墅区域，临近机场路杨林大道出口,一路奔驰后由高速路专设出口转道，交通十分方便。
丽高王府别墅的客户群体以商界人士、CEO级客户为主，自住及投资比例各占一半，已预订房子的客户包括来自国内外的房地产开发商老总、香港上市公司主席、大企业董事、外籍高级行政人员、专业投资者等。
富豪故事：据《明星Bigstar》报道，李亚鹏从当年的青春小生到如今内地影视大腕，从《将爱情进行到底》到《天下第一》，李亚鹏的片酬与名气一齐走高。据说这里是李亚鹏为他与王菲置办的爱巢。
丽斯花园：那英400万求幸福
富人区指数：★★★★☆
公开价：550万元/套
业主代表：那英、刘蓓、王笑冬
富人区特征：丽斯花园里的别墅座落在树林、河水、曲折的小路间，整个别墅区幽静得像无人居住一般，是一个十足的有钱人居住的地方。每个别墅入口大门都选用榉木拼花饰面实心双掩大门，大门面配高级镶嵌装饰木线，设防盗外窥镜及高级电金门锁,每户设视像防盗对讲机，联接户外访客对讲系统及保安中心，并有独立警报系统直通保安室，为富人们提供了充分的安全保障。
富豪故事：据《明星Bigstar》报道，当初那英掷下400多万人民币购得丽斯花园中的独栋二层别墅，，从装修到布置都由那英一手操办，有知情人士透露，这里曾是那英和高峰的爱巢，他们在这里孕育了爱情的结晶。后来又有媒体曝出"那英高峰再度分手"的信息，那英带着儿子搬离爱巢。
北京市统计局城市经济调查队对北京高收入“白领”所做的最新调查显示：2005年，北京高收入群体人均月收入达到7444元。在接受调查的人中，月收入最高的一位达到14984元，最低的一位为3500元。
31到40岁的挣得最多
在高收入群体中，以50岁以下的人居多，占了总体的90.5%。30岁以下的占24.9%，30到40岁的占30.6%，40到50岁的人占35%。从各个年龄组的收入来看，30到40岁组挣得最多，月人均收入达到8264元，其次是40到50岁组，月人均收入7656元，这两个年龄组占群体的65.6%。
50岁以下的人是这个群体的生力军，他们集年龄、学识、业务专长诸多优势于一身。其中，40岁以下的知识含量最高；高层管理人才最多的是41到50岁的年龄组；科技含量最高的是30岁以下的年龄组。
硕士及以上高学历者收入最高
硕士及以上高学历者的收入在高收入人群中排名第一，月人均收入达到11731元，本科学历者收入位居第二。从高收入群体学历构成来看，大专以上高学历者占总数的61%，其中大本29.8%，硕士及以上占3.6%，高中(中专)学历占33.1%，初中及小学低学历所占比重均较低。
北京的高收入群体中，绝大部分为男性，占73%，女性仅占27%。从男女高收入者的具体职业及学历情况看，双方在文化素质、专业技能方面均不相上下，但是收入却有差距，男性月人均收入为7707元，女性为6714元，两者的差额达到993元。
从高收入人群的职业排行中，位居榜首的是私营企业经营者，月收入达14984元。其余，依次是股份制单位负责人、事业单位负责人、三资企业中方高级管理者、国有企业负责人。
“知识＋人才＝资本”，集学识、专业技能、商业头脑于一身的专业人员成为高收入群体中最抢眼的一族。以法律专业人员为例，月人均收入达到14333元，仅次于私营企业主，IT产业、信息产业等高科技、高新技术产业的从业者的收入也在增加。
收入最高的前20种职业排行为：私营企业经营者、法律专业人员、股份制企业负责人、导游、演员、职业股民、个体经营者、影视制作人员、大中小学教师、其他自由职业者、事业单位负责人、证券业务人员、三资企业中方高级职员、IT行业从业者、卫生专业人员、国有企业负责人、购销人员、新闻出版文化工作者、其他专业技术人员、自由撰稿人。
北京的财富据点
之一：中关村
中关村吸引高新科技企业，世界500强企业中已有以微软、摩托罗拉、宝洁、英特尔、法国电信等为代表的50余家在此建立研发中心。该区域的优势在于合理的租金价格，以及丰富的人力资源储备。
从当年的稻田麦地到如今高搂林立，从白手起家的小门脸到年产值逾亿元的大集团，我们已很难找到村的痕迹。但回头看走过的路，确实浓缩了二十余年改革开放的历史，并且是一部研究中国民营企业发展的典型教案。中关村这三个字，不仅成了中国高新技术产业的代名词，还包含了人们对民族企业腾飞、科技强国的希冀和期盼。中关村的富人们，身上都透着一股创业的激情与活力。
之二：CBD商圈
CBD及周边地区是“财富全球500强企业”在北京最为集中的区域。据统计，进入北京的“财富全球500强”企业中有多半在该区域设立办公室。2005年北京CBD地区甲级写字楼的平均租金水平为每月30.63美元/平方米，全球排名第37位。和中关村不修边幅的技术员相比，CBD更注重品质和外观。这里的标准着装是西服与OL套裙，大厦门口的保安的英语口语水平都是值得称道的。
之三：京郊别墅区
无庸置疑的，房子今天就是财富的象征，在京郊的豪宅别墅区里，居住着的正是北京最富的一个群落。
紫玉山庄：“康熙”“乾隆”齐入住
富人区指数：★★★★★
公开均价：26000元/平方米左右
业主代表：张国立、张铁林
富人区特征：“紫玉山庄”耗资一亿美元开发，拥有五百多幢高级欧式别墅，绿地覆盖率达80%，占地1000多亩的园林高级别墅区。山庄中还放养了许多诸如野鸭、天鹅、梅花鹿等动物。山庄里面的溪流、湖泊、天鹅、野鸭，无不说明该别墅的档次，在这里居住的业主几乎可以说就是富人中的富人。在北京，能住进紫玉山庄其实也就意味着身份和地位。而且，每平方米12.5元的物业管理费也不是普通人能承受得了的。
紫玉山庄里的业主大多是国内各行业的精英，据说今典集团、华彬集团高层也住在这里。
富豪故事：据《明星Bigstar》报道：张国立、邓婕夫妇与他们的老搭张铁林，凭借在娱乐圈多年的摸爬滚打，张国立夫妇搭档的《康熙微服私访记》是拍一部热一部。"康熙王"张国立和"乾隆爷"张铁林合作的《铁齿铜牙纪晓岚》也是连拍三部，连《布衣天子》也有续集。戏多了当然赚钱就多，他们就相约住进了豪宅。
玫瑰园：世界顶级轿车充盈园中
富人区指数：★★★★☆
公开均价：500--4000万元/套
业主代表：刘晓庆邓智仁
富人区特征：玫瑰园位于素有"上风上水"之称的京城西北部，周边风景胜地数不胜数，驰名中外的八达岭、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、十三陵水库、京密运河等近在咫尺；京城北部绿化覆盖率一直位居京城首位，从园区中极目远眺，只见一片郁郁葱葱令人心旷神怡。玫瑰园由于远离都市污染，空气异常清新，环保指数常保持在二级以下。
玫瑰园的业主们大多都是业界老总、IT界精英和海外留学归国人员。宝马、劳斯莱斯、宾利等世界顶级轿车充盈园中，足可见玫瑰园业主们的经济实力。
富豪故事：有中国楼盘销售奇人之称的邓智仁，代理位于北京阜城门的万通新世界赚了一点二亿元人民币，后来为玫瑰园倾注了全部财力，最终成为玫瑰园五栋别墅的业主。
263地产网消息，刘晓庆的别墅前后有上百平方米的绿草地，别墅卖价700多万元，据说刘晓庆当时曾许诺要带更多的演员来购买，她只用600万元左右就购得这所房子。
贡院六号：刘永好买房要预约？
富人区指数：★★★★★
公开均价：40000--60000元/平方米
业主代表：刘永好(据传)
富人区特征："贡院六号"是耸立在北京建国门旁边的几幢深色高楼，拥有全北京最高的房价。房子的装修极其奢华，客厅里一整面墙是用金箔手工贴制装饰，卧室里贴着真丝壁布很便于擦洗，马尾编制的床头，吹制时掺入金粉的威尼斯水晶灯具，百年榆木树瘤装饰柱，整张马驹皮手工缝制的茶几……据说"贡院六号"还占据了"皇家地段"的龙脉，因此格外显贵。
对于贡院6号究竟住着谁？经营者三缄其口，对外千篇一律的答复是"千万以上的几套卖得最好"，经营者还强调："并非有钱就可以买房，演艺明星我们就不接纳。"
富豪故事：有消息说，新希望集团总裁刘永好想看房由于没有预约被拒之门外，笑星大腕葛优也有类似的遭遇。几年前国内一家著名生活周刊报道："可靠消息是，有'中国大陆首富'之称的刘永好购得了那套价值2000多万的豪宅。"而在第二期，该杂志就刊登更正启事并致歉："刘永好在贡院6号购房系误传。"
冠城园：炒股大户的天堂
富人区指数：★★★★☆
公开价：9500元/平方米
业主代表：陈道明
富人区特征：冠城园地处海淀区马甸桥西北角，三环与四环之间，北三环与八达岭高速路之黄金交插点。目前冠城园是集商业、居住、教育、娱乐为一体的多功能现代化社区，是北京市新增五大市级商业文化中心之一。在北京，冠城是第一家每户接入两条"大户专线"的项目。专门服务证券公司大户室的"大户"业主。
目前的冠城园中，住着航空业、金融业、保险业、证券业、IT业、建筑装饰业、房地产业、律师业以及文艺界和演艺界的诸多"大腕"。
富豪故事：据《明星Bigstar》报道，有人说明星们在购房时大多考虑住宅名称。估计陈道明也非常在乎住宅名称。不过，和明星们集中在城市的东边购房之举动不同的是，陈道明在京城北边置业倒很符合陈影帝低调而不落俗套的行为方式。
同样在此处安家的还有歌手宋祖英。
丽高王府：业主大多是CEO
富人区指数：★★★★☆
公开价：2400美元/平方米左右
业主代表：李亚鹏、林依轮
富人区特征：丽高王府位于温榆河3300米的河滨风景线上，草地，流水，别墅，充满了南欧风情与自然气息，是修身养性的上佳之地。独立的别墅、幽雅宁静的花园式生活环境，构成了丽都王府的富人生活。此外，丽高王府地处北京东北市郊贵胄名流聚居之高尚别墅区域，临近机场路杨林大道出口,一路奔驰后由高速路专设出口转道，交通十分方便。
丽高王府别墅的客户群体以商界人士、CEO级客户为主，自住及投资比例各占一半，已预订房子的客户包括来自国内外的房地产开发商老总、香港上市公司主席、大企业董事、外籍高级行政人员、专业投资者等。
富豪故事：据《明星Bigstar》报道，李亚鹏从当年的青春小生到如今内地影视大腕，从《将爱情进行到底》到《天下第一》，李亚鹏的片酬与名气一齐走高。据说这里是李亚鹏为他与王菲置办的爱巢。
丽斯花园：那英400万求幸福
富人区指数：★★★★☆
公开价：550万元/套
业主代表：那英、刘蓓、王笑冬
富人区特征：丽斯花园里的别墅座落在树林、河水、曲折的小路间，整个别墅区幽静得像无人居住一般，是一个十足的有钱人居住的地方。每个别墅入口大门都选用榉木拼花饰面实心双掩大门，大门面配高级镶嵌装饰木线，设防盗外窥镜及高级电金门锁,每户设视像防盗对讲机，联接户外访客对讲系统及保安中心，并有独立警报系统直通保安室，为富人们提供了充分的安全保障。
富豪故事：据《明星Bigstar》报道，当初那英掷下400多万人民币购得丽斯花园中的独栋二层别墅，，从装修到布置都由那英一手操办，有知情人士透露，这里曾是那英和高峰的爱巢，他们在这里孕育了爱情的结晶。后来又有媒体曝出"那英高峰再度分手"的信息，那英带着儿子搬离爱巢。
