房屋贷款：2007年7大策略(图)

发表：2007-01-17 23:23

　送走2006年，迎来金猪2007。您的2007年目标是什么？您是否要买房？您是否有房又有贷款？

　　如果您对上述问题回答是肯定的，请读下列房屋贷款七大策略：

　　1。再评估您的贷款计划。? 您的现有贷款是否还是适合您现在的收入，家庭现状和未来变化。经济发展情况，利率变化和趋势，孩子出世和长大成人，房屋装修，家庭变化等都需要我们再进一步审查房屋贷款计划。看看自己一年内交了多少本金，多少利息，有时很是吃惊！真不知每年只交了少许本金，倒是交了很多利息。如何少交利息呢？

　　2。别只付最少供款，有余钱就多付。在储存一定家庭“紧急”存款的情况下，如果您有多余现金，应随时把它放进房屋贷款，为什么要从银行得到将近0的存款利息，而付给银行5%的利率？银行已经够富有的了！我们没有必要再贡献，而连声谢谢都得不到！

　　3。选择双周加速供款计划。双周加速供款额是月供款的一半，付款的频率是双周，这样，您在不知不觉中，每年就多付了一个月的供款，使您能够提前还清贷款。如果是25年还清的贷款，您21年零一个月就还清了！何乐而不为呢？

　　4。抱有怀疑态度，充分分析贷款计划。在市场竞争趋使下，各类银行，信托公司，贷款代理都会采取一定措施吸引客人，推出新型计划或加大力度推销产品。误导客人的事例是常有发生的。如果听起来好得令人难以相信，那应该就可能是“难以实现的”。我们为什么不搞明白了就签字，使自己可能损失成百上千元？

　　5。多咨询，多受益。也许您对您现在的银行给您的贷款计划很满意，但您是否知道有句话说得很好: “不比较，不知道；一比较，吓一跳“。其实，其他机构有时比您能从本银行得到计划更好，很可能好得吓您一跳。一个好建议是先从本银行问价格，作参考，然后再多问几家银行和贷款代理公司。您的银行只能做本银行的产品，而象Valueland房屋贷款公司这样的贷款代理能够代理几十家的产品，您又不用付费。贷款咨询是免费的。

　　6。提早安排贷款，或贷款预先批准。古人云：“凡事预则利，不预则废。 ” 这句话对人生有利，对办房屋贷款也有帮助。有些人喜欢到最后几天办理贷款，却不知多数银行都可以提前90天固定贷款利率和计划，如果利率升高，您的贷款不升高；如果利率降低，您的贷款利率也降低。既使办好了预先批准，有更好的计划时，您同样还可以再选择。

　　7。维持良好信用纪录。没有任何机构在得到您口头承诺后就会借给您钱的。银行借多少钱和利率多少给您除了评估您的全家收入外，另外一个重要方面就是信用报告。我们每个人在信用局里都有一个历史纪录，记录着我们欠款还款情况。信用好的借款就容易，利率相对低；信用差的借款就难，利率就高些。这句话说得很对： “有借有还，再借不难；有借无还，再借艰难。” 由于一时疏忽没能按时供款，就有些得不偿失。为了一时与商家赌气，图痛快，毁坏了信用，倒不如与其对簿公堂，最终保持良好信誉。另外，定期（每年）索取免费信用报告，对防止“身份被盗”，了解自己信用情况都有好处。

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