称存在暴利 武汉房地产公司主动降价三成

中国"中央电视台"今天报导，在刚闭幕的中国全国人民政治协商会议期间，一批政协委员经市场调查，拿出一份"房价清单"指出，目前中国政府部门对房地产业收取的费用达50多种，涉及25个部门，各部门收取的费用占总房价的 3成左右。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

他们认为，这些收费中不少项目都不合理。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

报导指出，近两年来，中国房价连番上涨，房地产业的真实利润究竟多高，广受社会质疑。

不久前，武汉一家房地产公司不仅公开指称，房地产业存在暴利，还主动把自家建案的售价下调 3成。

据报导，这家房地产公司的建案位于武昌新兴的商业区内。离建案很远，就可以看到几条巨大的红色彩带，写着："江城地产第一炮，轰下武汉高房价"、"响应政府号召，平抑武汉房价"等字眼。

彩带上还标出销售价格，住宅每平方公尺人民币6000元(约合新台币 2万5000元)起；销售处则贴出价格表，根据楼层和住宅朝向，售价在6040到6800元间。

这家房地产公司东星集团东盛房地产公司的销售部部长夏子猷说，这次降价销售的都是最好的楼层、最好的户型，消费者可以随意选择。

一名消费者用"惊奇"描述自己听说房地产降价时的感受。这名消费者说，他已经和家人商量好，下午就交钱买房子。

报导说，在这家房地产公司的销售处，来访纪录上写满消费者的电话号码。从 2月28日大幅降价到记者采访当天，总共15天，这家公司已经销售10多套住宅，收款1000多万元。

据报导，消费者这么动心的原因在于，去年武汉市房价较2006年上涨29.35%；2006年12月武汉平均房价每平方公尺只要3953元，到去年底攀升为5663元。

对于决定让房地产降价的原因，东星集团董事局主席总裁兰世立表示，东星集团是中国最早进军房地产的民营企业之一，10多年来，他们一直有良好的业绩。不过，今年初开始，房地产销售突然降到谷底，春节期间，一套住宅都没有卖出去，对他们刺激很大。

他认为，武汉房价已经到达一个"拐点"。统计显示，去年武汉住宅成交均价创下新高纪录，而销售面积也达到破纪录的1021万平方公尺。

兰世立说，过高的房价透支武汉的购买力，要启动市场只有采取降价这种非常举动。几经权衡后，他们把起价从每平方公尺8800元降到6000元。

他表示，以目前的起价计算，每套房子他们的利润可以有几百元，高的会达到1000元。

兰世立透露，决定降价前，他曾和同行沟通，结果大多数人明确反对。宣布降价后，甚至有开发商在电话里谩骂他。

他表示，"他说，如果这么做对房地产是个影响。有的甚至直接跟我讲，如果你这么做，就造成了武汉的房地产地震、雪崩，你要负这个责任，你是对我们大家不负责任，对我们产业不负责任。"

据报导，目前没有开发商愿意就暴利问题受访。多数企业处于观望阶段，还没有开发商有意跟进降价。

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