中国七成以上商品房是高档房供大于求

中国房地产住宅协会常务副会长张元端说，目前中国大陆的住房供应结构与住房消费结构还是很不对应，市场上生产的商品房百分之七十到八十是高档房，存在严重的供大于求，而低端住宅明显供不应求。

广东“南方都市报”今天报导，去年底，中国指数研究院对北京、深圳等四个一线城市消费者调查显示，购房者选择九十平方公尺以下的中小套型住房，占百分之四十以上，选择九十到一百平方公尺，占百分之三十五。

去年一到十二月的相关数据显示，中国大陆的四十个重点城市新建商品住房套型面积九十平方公尺以下的批准预售面积、月末累计可售面积和登记销售面积，占约百分之二十五，基本上是供应多少销售多少，中小户型供不应求的矛盾十分突出。

而在今年，这种结构性矛盾还未引起中国房地产业界的充分重视。虽然高价建案并不受宠，却在建商的热推下仍有增多的趋势。

中国人民银行研究局副局长张涛也说，中国的房价跟居民收入的比例比世界上其他国家都高。

他认为，供求不平衡、商品房和公房之间存在着不平衡、房屋买卖市场和租赁市场之间的不平衡，共三种不平衡的因素导致房价过高。

张涛建议，中国政府在资金、资源方面多给予中低收入者一些考虑和支持。