上海楼市火爆假象 受雇民工排队购房

在威宁路的购房者排成长队（网络图片）

上海天山华庭重现"火爆排队"购房现象。昨日9时正式开盘后，首批推出的562套房源中，当天售出65套。而这所有的65套房源，全部都是现场成交，并无一套预定。因此令人心疑：300人的连夜排队究竟是真的成交火爆还是开发商炒作？

据东方早报4月25日报导， 昨日上午一大早，天山华庭售楼处门庭森严，数排铁隔栏仅在中间留出唯一入口。隔栏里大约排着五六十人，现场并没有发号，并不时有中介搭讪："要不要天山华庭的房子？"

一位购房者说："一个楼盘还没有开盘就有这么多人排队，肯定有炒作的成分。而且，队伍前面明显排的都是民工。估计是开发商自己雇民工，为了制造火爆现象吧。"

隔壁楼盘物业管理人员说，排队的民工就是工地上的建筑工人，带领这些民工的头后来也直接进了工地，但幕后老板究竟是谁不得而知。

一位市民说："听说，中介公司一个人200元左右雇了很多排队，打算一套房子支付2万元定金，随后马上转手卖掉赚中间的差价。"

昨日，该楼盘开发商新长宁集团一位不愿意透露姓名的负责人说，他们并无意炒作这个项目，但从前期宣传时，这个楼盘就已被当地中介公司盯上。

他说："很明显，昨天开始排队的确实有很多民工，但并不是我们开发商雇来的。因为是不是民工排队，一眼就可以看出来，我们没必要做这样的事。而且，长宁区内环内小户型我们确实也不担心卖不掉。""为了证明我们无意炒作，昨天下午就贴出公示，这个项目不预定，必须支付首付价格的三成现场销售。"

开发商这样预测，也说明对天山华庭的销售情况并不如想像中乐观。所以，他们希望购房者可以将首付一次性付清，快速回笼资金。

据分析， 从目前上海房地产市场成交来看，市场还远未回暖。佑威房地产研究中心提供的数据显示，4月前23天成交量比3月前23天下降了14.4%。