上海银监局:个人住房不良贷款有所上升
统计显示,截至今年3月末,上海市中外资银行机构 商业性房地产贷款余额为5564.67亿元人民币(下同), 比年初增加137.63亿元,增长2.5%,房地产贷款总体增 长平稳,比上海银行业各项贷款增速低2.4个百分点。
报告显示,住房开发贷款出现恢复性上涨。至3月末 ,上海市中外资银行机构房地产开发贷款余额2183.14亿 元,比年初增加105.37亿元,增长5.1%,比整体房地产 贷款增速高2.6个百分点。其中,商业用房开发贷款维持 了前阶段的稳定增长,一季度增加44.84亿元;住房开发 贷款出现大幅恢复性增长,一季度增加67.18亿元,余额 达到739亿元。以中资银行为例,2007年一至四季度,住 房开发贷款增量分别为12.75亿元、-44.21亿元、-74 .64亿元和-67.60亿元,今年一季度,住房开发贷款扭 转了持续下降的趋势,新增67.08亿元。
截至3月末,上海市中外资银行机构个人住房贷款余 额3046.91亿元,比年初增加33.94亿元,增幅仅为1.1% 。分月度看,1-3月个人住房贷款增量分别为37.42亿元 、3.88亿元和-7.35亿元,住房贷款增量呈现不断萎缩 趋势。
上海银监局同时指出,个人住房不良贷款有所上升 。3月末,个人住房不良贷款余额21.56亿元,比年初增 加0.95亿元;不良贷款率0.71%,比年初上升0.03个百 分点。其中,住房开发贷款不良贷款率为2.16%,上海 居民二手房贷款不良贷款率为1.86%。这两类贷款余额 占比仅为24.3%,而不良贷款占比却达到55.2%,是房地 产贷款的高风险点。
上海银监局表示,将有选择性地对相关贷款增加较 多、不良贷款暴露较快的银行进行检查或调研。
来源:钜亨网
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