大陆学者吁国务院一举大幅调降房价
发表:2009-02-28 21:58
尽管中国房地产不景气,但多数城市房价仍居高不下,大陆学者贺有利日前上书中国国务院,建议官方一举大幅调降房价。
中新社报导,根据中国发改委、国家统计局调查显示,2009年1月份中国70个大、中型城市房屋销售价格较去年同期下降0.9%,跌幅比去年12月扩大仅0.5个百分点。
尽管如此,中国甘肃农业大学副教授、房地产估价师贺有利博士表示,房价应该实行一次性大幅下调。
报导表示,近几年来,中国的房地产业每年都能掀起社会各界人士争论,但被寄予厚望的房地产今年最终没能挤入10大振兴规划之中。贺有利日前特别对目前房地产市场存在的弊端,上书国务院,陈述在金融危机下拯救房市的措施。
据报导,贺有利在发给中国住房和城乡建设部“关于降低房价促进消费的建议书”中指出,房地产业的健康发展绝对不是高价和暴利,而是合理的价格和稳定的成长,当前必须采取一次性的大幅降价措施,也就是一举大幅调降房价,才能促进房产销售,增加房产交易量。
他认为,住宅的供给应该以市场供需为主、政府保障为辅;政府的住房保障应以廉租房租金补贴为主,廉租房建设为辅。
贺有利分析说,消费者的消费和投资具有“买涨不买跌”的特点,总想在最低点进行消费和投资。因此,一步步、一次次逐渐降价的“添油战术”,将导致消费者观望,影响消费者的购买意愿,加剧经济危机。由于住宅属于大额的投资和消费,消费者认为房价还要下跌,纷纷持币待购,导致房价虽跌,但房产交易量仍然很小,必须采取一次性的大幅降价措施,才能促进房产销售,增加房产交易量。
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中新社报导,根据中国发改委、国家统计局调查显示,2009年1月份中国70个大、中型城市房屋销售价格较去年同期下降0.9%,跌幅比去年12月扩大仅0.5个百分点。
尽管如此,中国甘肃农业大学副教授、房地产估价师贺有利博士表示,房价应该实行一次性大幅下调。
报导表示,近几年来,中国的房地产业每年都能掀起社会各界人士争论,但被寄予厚望的房地产今年最终没能挤入10大振兴规划之中。贺有利日前特别对目前房地产市场存在的弊端,上书国务院,陈述在金融危机下拯救房市的措施。
据报导,贺有利在发给中国住房和城乡建设部“关于降低房价促进消费的建议书”中指出,房地产业的健康发展绝对不是高价和暴利,而是合理的价格和稳定的成长,当前必须采取一次性的大幅降价措施,也就是一举大幅调降房价,才能促进房产销售,增加房产交易量。
他认为,住宅的供给应该以市场供需为主、政府保障为辅;政府的住房保障应以廉租房租金补贴为主,廉租房建设为辅。
贺有利分析说,消费者的消费和投资具有“买涨不买跌”的特点,总想在最低点进行消费和投资。因此,一步步、一次次逐渐降价的“添油战术”,将导致消费者观望,影响消费者的购买意愿,加剧经济危机。由于住宅属于大额的投资和消费,消费者认为房价还要下跌,纷纷持币待购,导致房价虽跌,但房产交易量仍然很小,必须采取一次性的大幅降价措施,才能促进房产销售,增加房产交易量。
来源:中央社台北27日电
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