上海悄然收紧二套房贷

上海房市井喷后，对信贷资金流入房地产的担忧日盛，上海银行业已悄然收紧二套房贷。

东方早报报导，近期上海房产中介公司贷款部和房贷公司已接到多家商业银行的口头通知，要求二套房贷款首付款不得低于四成，二套房贷款利率也开始严格按照基准利率上浮百分之十来执行。

一家大型中介公司内部人员透露，上海开始严格执行非首次住房贷款政策，即首付必须至少达到四成。可能很快会出细则，但目前仅是口头通知，还没有檔下达。

虽然上海银监局等相关部门一直表示，二套房贷政策从来都没有所谓的放松。但从去年10月一系列适度宽松的房贷新政出炉后，已宣告了二套房贷政策的名存实亡。

一位房产中介负责按揭贷款的工作人员指出，政策层面虽然从没放松过，但在操作层面上一直是有空间。从去年10月上海救市政策出炉后，虽然规定只有首次购买普通自住房和改善型普通自住房首付比例才能下调到二成，但很多第二套房贷还是可以做到首付三成甚至二成，并可以享受7折优惠贷款利率。

7月初，杭州各商业银行明确通报关于二套房贷的收紧口径后，上海房地产业内纷纷预计，由于大多数银行已完成全年的房贷发放指标，上海下半年也很可能收紧二套房贷。而最新传出的消息已部分证实了这一猜测。