地价占房价比,杭州高过上海

发表:2009-10-08 11:33
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易居中国近日发布的一项调查结果显示,北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等中国十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为25.7%,其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些,在27%~30%之间。

不过,大中型城市中,地价房价比最高的是杭州,达到33.45%,也是十大城市中地价房价比唯一超过30%的城市;最低的为重庆和天津,分别为17.01%和20.93%。值得一提的是,北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高于平均的25.7%。

房产分析师认为,因这四个城市房地产市场发展都较为成熟,地价水准也较高,且2007年的地王大多集中在这四个城市,从而抬高了整体地价比重。

而房价拉升太过快速,也引起了业界的担忧。以广州为例,一些地区的房价涨得太高太快了,已经透支未来的升值空间,如果市场难以承受,房价迟早还是会降下来的。

国土资源部曾发布一份针对全国620个房地产项目的地价比重调查资料,统计所得全中国地价占房价平均比重为23.2%,北京、上海、广州、深圳、南京、重庆、杭州、深圳等十大典型城市地价平均比重为24%。

易居中国根据中国十大城市共754个房产建案所作的统计,结果和国土资源部非常接近。


来源:工商时报

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