上海高端住宅突破20万每平米
发表:2009-10-11 23:04
上海高端住宅“塔尖”产品阵营快速扩大
今年6、7月,单价4万/㎡以上的豪宅占上海成交总量的比例分别达到了3.1%和3.4%,这一指标在年初仅为1.2%。而在8月10日~8月16日当周,上海楼市的周成交均价刷新了历史纪录,突破2万/㎡。
这主要“归功”于多个豪宅楼盘集中上市。
15万/平米的汤臣一品,在经历了两年多以后,终于证实了自己的前瞻性,因为上海的城市核心高层豪宅全线达到十万高位,上海高端住宅“塔尖”产品阵营快速扩大。
而白金湾府邸景观系数最好的高层价格达到15万/㎡。新华路一号推出的带花园底楼大宅,单价突破10万/㎡。另外和记黄埔的别墅项目四季雅苑、瑞安地产新天地项目翠湖天地第三期嘉苑、位于淮海路板块茂名南路的兰馨公寓等近10个豪宅的售价或者部分房源的售价已经突破10万/㎡关口。
上海豪宅迈进“十万阶”:汤臣一品不再第一
位于南外滩的黄浦湾单套成交均价已高达1703万,单价已达7万~8万/㎡。紧邻汤臣一品的香港新鸿基项目滨江凯旋门,别墅将达15万~20万/㎡。星河湾更是一天卖出40亿。
不但是新房如此,二手豪宅也开始上涨,上海市中心新天地,华府天地301㎡的二手房,挂牌价3000万,单价逼近10万/㎡,其余挂牌单位也大体如此。如今,汤臣一品不再是中国第一高价住宅。
几年来,上海的豪宅价格飞涨,逼近或悄悄超越汤臣一品的不在少数。有的是闷头挣钱。事实表明,上海豪宅已经迈进“十万阶”,成为全国第一。
中国民间财富积累依然庞大,在经历了金融市场风暴和实体产业的危机后,加上通胀预期加剧使人们不得不开始考虑资产重新配置,强烈的投资意图和资金避险需求,使回暖的房地产市场受到买家追捧。
水榭山3期理论自有资金回报率:300%以上
深圳目前全市均价大约18800元/㎡,与上海全市均价基本一致。但考虑到深圳远比上海地域面积小,因此,事实上同等地段房价深圳比上海低大约15%。如果按此推算,深圳的水榭山的地段、资源大概类似于上海滨江凯旋门,后者别墅15万~20万/㎡,取中位数为17.5万/㎡。
即使水榭山属泛CBD区域的纯别墅区,而滨江凯旋门属高层与别墅杂居的复合社区,房地内参www.BANQ.cn依然按照上海同类产品比深圳高15%的比价关系计算,那么水榭山的价格应该是12.75万~17万/㎡,中值为14.875万/㎡。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
今年6、7月,单价4万/㎡以上的豪宅占上海成交总量的比例分别达到了3.1%和3.4%,这一指标在年初仅为1.2%。而在8月10日~8月16日当周,上海楼市的周成交均价刷新了历史纪录,突破2万/㎡。
这主要“归功”于多个豪宅楼盘集中上市。
15万/平米的汤臣一品,在经历了两年多以后,终于证实了自己的前瞻性,因为上海的城市核心高层豪宅全线达到十万高位,上海高端住宅“塔尖”产品阵营快速扩大。
而白金湾府邸景观系数最好的高层价格达到15万/㎡。新华路一号推出的带花园底楼大宅,单价突破10万/㎡。另外和记黄埔的别墅项目四季雅苑、瑞安地产新天地项目翠湖天地第三期嘉苑、位于淮海路板块茂名南路的兰馨公寓等近10个豪宅的售价或者部分房源的售价已经突破10万/㎡关口。
上海豪宅迈进“十万阶”:汤臣一品不再第一
位于南外滩的黄浦湾单套成交均价已高达1703万,单价已达7万~8万/㎡。紧邻汤臣一品的香港新鸿基项目滨江凯旋门,别墅将达15万~20万/㎡。星河湾更是一天卖出40亿。
不但是新房如此,二手豪宅也开始上涨,上海市中心新天地,华府天地301㎡的二手房,挂牌价3000万,单价逼近10万/㎡,其余挂牌单位也大体如此。如今,汤臣一品不再是中国第一高价住宅。
几年来,上海的豪宅价格飞涨,逼近或悄悄超越汤臣一品的不在少数。有的是闷头挣钱。事实表明,上海豪宅已经迈进“十万阶”,成为全国第一。
中国民间财富积累依然庞大,在经历了金融市场风暴和实体产业的危机后,加上通胀预期加剧使人们不得不开始考虑资产重新配置,强烈的投资意图和资金避险需求,使回暖的房地产市场受到买家追捧。
水榭山3期理论自有资金回报率:300%以上
深圳目前全市均价大约18800元/㎡,与上海全市均价基本一致。但考虑到深圳远比上海地域面积小,因此,事实上同等地段房价深圳比上海低大约15%。如果按此推算,深圳的水榭山的地段、资源大概类似于上海滨江凯旋门,后者别墅15万~20万/㎡,取中位数为17.5万/㎡。
即使水榭山属泛CBD区域的纯别墅区,而滨江凯旋门属高层与别墅杂居的复合社区,房地内参www.BANQ.cn依然按照上海同类产品比深圳高15%的比价关系计算,那么水榭山的价格应该是12.75万~17万/㎡,中值为14.875万/㎡。
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 江泽民常去 专为领导秘密服务的北京宽沟(图)
- 90后女孩网聊记录吓得我腿发抖(图)
- 揭秘中共太子党最新名单
- 方政的康复之路 感动(35图)
- 胡锦涛一招棋错 满盘皆输
- 金正日玩弄温家宝(图)
- 张果老的预言
- 十八大前夕江胡借毛阴魂争权
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
最新文章
- 澳纽军团日的联想(图)
- 中国“00后”开始立遗嘱了:他们的财产不一般(图)
- 更改中华民国国号让狡诈毛泽东悔恨一生(组图)
- 中共间谍渗透最厉害 国民党失败的教训(组图)
- 神韵温哥华演出收到炸弹威胁 幕后黑手是谁?(视频)