更多房市调控政策两会后推出

中国膨胀的房市泡沫已引起决策层高度警觉，专家预估，全国人大及政协“两会”期间，房市政策将接受民意代表检讨，新一轮调控措施有望在“两会”后陆续推出。 香港文汇报报导，“大家关注最多的还是房子”，中国国务院总理温家宝日前与网友互动时，透露他从新华社得到的民意情况。 2009年高涨的房价令一般民众望而却步，并将成为今年两会期间关注议题。 据中国全国工商联房地产商会统计显示，2009年大城市房价至少上涨40%，中小城市上涨30%，高房价已令城市居民不堪重负。 官方人民网的调查显示，85%的网民期望政府加大调控房地产力度。在汹涌民意下，房市不再只是经济问题，更是亟待破解的民生难题。 中国从去年底确定经济成长“保8”无虞后，经济工作重点开始从“保增长”转向“调结构”，过热的房市首当其冲。 中国住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林表示，调控房市的目的是为了使中国的房地产市场保持健康稳定发展，缓解部分城市房价涨幅过快带来的社会矛盾，推进住房保障制度建设。 王珏林指出，1月10日推出的“国11条”提出有关部委任务、责任和对房地产市场调控的要求，但还需要一些操作层面政策相配套，如差别化贷款、税收政策等，这些细化政策预估将在“两会”后推出。 至于未来调控政策，王珏林说，政府要在盘活城市二级房屋市场、租赁房屋市场资源的基础上，严打“囤房、囤地”等违规行为。同时，城市土地出让金应划出一部分用于保障房建设，对因房屋价格上涨过快、增加市民生活成本进行补偿，并控制投机性、投资性购房比例，加大投机性、投资性购房成本。 中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为，未来政策还可让小产权房转正，小产权房是解决住房问题的重要手段；此外，银行应严控房地产业贷款规模。