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房市泡沫，沪银行业拉警报

发表：2010-03-04 11:00

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上海市银监局日前对176名上海银行业人员进行景气乐观程度调查，发现上海银行业对今年景气与经营环境普遍表示乐观，但对于房贷政策的信心却明显下降，显示房市过热的情况已引起金融界的担忧。根据上海银监局的调查，受访银行中，“有选择的支持”和“逐步收缩”，所占比例比去年分别上升了0.98与2.34个百分点。虽然有60％以上的受访银行认为，2010年上海金融行业的经营环境良好，但中国房市过热的情况明显让银行业的立场开始转变，由过去的鼓励房贷，逐渐偏向风险控制。根据公开财报资讯，受惠于宽松信贷政策的中国银行业，去年业绩普遍呈现大幅增长，也是中国房市过热的幕后推手之一。但是，若中国房市泡沫破裂，势必导致资产价格大幅下滑，信贷坏帐比例将随之增加，也是目前金融界对房市最担心的部份。而人大常委会财经委员会副主任委员尹中卿，也在日前明确表示，“楼市出现泡沫已经是不争的事实”，显示中国房地产价格飙涨过快的情况，不但导致银行业界对房市的信心下降，而且已经造成了严重的民众住房需求问题，而房市的调控政策，也势必将会成为今年两会的讨论焦点。据了解，在2009年扩大内需与宽松信贷政策的影响下，中国主要城市的房地产普遍呈现上涨，许多城市的房价成长过40％，更有部份城市的房市涨幅超过一倍，显示房市泡沫化的情况日益严重，导致通货膨胀的风险大幅上升。虽然中国政府已经陆续实行“国11条”与限制每季放贷金额等措施，但整体房价仍然维持居高不下的状况，而过高的房价亦引起许多民众的报怨。而根据的媒体调查，85％的网友希望政府能够加大对房市调控的力度，由此可见，房市过热的情况，不再只是单纯的经济议题，而且是亟待解决的民生需求问题。(文章仅代表作者个人立场和观点)

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来源:工商时报

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