经济适用房本来是具有社会保障性质的商品住宅，是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，它具有经济性和适用性的特点。可是在中国大陆，经济适用房被权力和富人瓜分的现象处处存在，开宝马坐奔驰者住经济适用房的现象比比皆是，它成了官商勾结，暗箱操作，滋生腐败的又一场所。开发商为房子拉高价，公务员为房子谋私利，老百姓为房子干瞪眼。
最近报导，陕西眉县首个大规模经济适用房“城市美景”小区开工，拟建1548套，几乎八成以上房源全部内定到全县 87个单位，其中县委、县政府各组成部门的233户，副科级以上者占到103户，其中不乏一些部门的“一把手”。最大面积为135.4平方米，每平方米比商品房低500元左右。而老百姓根本没有资格参与购买该房产。
无独有偶，山东日照市政府在黄金地带新建3500多套住房，最小户型120平方米，专供市直机关公务员，其价格比同地段商品房每平方低30%以上。而在河南南阳，有420套经济适用房变成商品房出售，当地政府上拿政策之实惠，下让百姓多交钱，可谓“两头通吃”。
郑州经济适用房土地竟建起了别墅群，当然百姓买不起，只能给官员与富豪。
三月份记者调查发现，深圳多个经济适用房小区里大部份的业主是公务员与事业单位职工，地下停车库里停放着宝马、奔驰、奥迪等名车，近两成车价超20万。真是 “开着奔驰，坐着宝马，住着经济适用房”。在其它城市也不断曝出此类新闻。而同时在深圳，由于就业形势严峻，出现了自“蚁族”、“蜗居”后更令人心酸的现象，不少曾怀有梦想的大学生由于各种不同的遭遇，彻底丧失了工作动力和生活追求，沦为了露宿街头的流浪者，他们在绿化带中、公园里或草丛处过夜。
另外许多经济适用房还纷纷成为出租屋、暴利房和豪车宅。这是对“国家政策性住房”、“社会保障性住房”的莫大讽刺。据北京、西安、太原三地调查显示，高达 48%经济适用房用于出租，而普通商品房出租比例仅为20.55%。北京昌平区的回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，出租率竟占全区租赁交易总量的 78.8%。仅回龙观个人出租房屋一年交税达到139.4万元。据说，回龙观常有两条巨龙颇为壮观，一条是无房与缺房户苦苦等待的缺房长龙，另一条却是已售经济适用房周边的出租长龙。北京七成公众称经济适用房是“劫贫济富”。
另有安徽省亳州谯城区民政局以建“老年公寓”之名义，未经办理审批手续，将30亩国有公益性用地变成了商业用地，兴建别墅及商品房出售，有关部门还发放土地证和房产证，使之合法化。
建设“别墅化”、买者“富人化”、监督管理“失控化”已成普遍现象。
在经济适用房的运作中，还出现了许多奇事怪相，令人感叹愤慨。如：武汉经济适用房摇出作弊的“六连号”，湖北老河口摇出更神奇的“十四连号”；6千套房7万户抢，却有六成在闲置；夜半排队办房号，倒卖骗购能发家（中介披露：18万元一个号，24小时排队，超过一公里队伍）；经济适用不经济，装修30万，6台电视7个空调，网上标价75万元。特权偏爱与民争利，官宅背后是赤裸裸的权力分赃，经济适用房卖给大款，楼市成富人投机游戏。
住房若“经济”，官员便“适用”，说是“惠民工程”，却是“劫贫济富”。经济适用房成为部门权力寻租的资源，成为富人牟利的工具，其官商权钱交易，商家暴利，官员得利，已成为中国腐败的又一源泉。
从经济适用房政策出台以来，百姓们越来越无奈，人们早已不相信权力的品性和富人的道德，不相信分配的公平与公正，不相信掌权的公仆们会对经济适用房这块肥肉无动于衷。一边是“望楼兴叹”的百姓，一边是借经济适用房之名行福利房之实的官员，绝大数手握权力的人却不缺房，又都有机会去买经济适用房，房价如何不涨？房价高居不下，无数市民成房奴，还有更多的居民，则连首付的钱也拿不出，当房奴的机会也没有。
一个天天喊为民服务的国家政府，“主人”却处处受“公仆”欺负。即使经济适用房有微弱阳光，也无法照到百姓身上，因为它早已被权力与豪富的“大楼”挡住……
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