楼市专家称调控期至少一年半
楼市调控“国十条”已出台一个半月,关于“二套房”的认定标准终于在前天晚上尘埃落定,认房又认贷的严厉措施无异于又给楼市泼了一盆冷水。昨天,南京河西、江北等几家新推房源的楼盘明显感受到了阵阵“寒意”,不少买房人选择继续观望。
上个周末,河西的御江金城首次开盘,原本预期的2万元以上的房价降到了1.6万,首批150套房源开盘当天就被认购了120套,开发商喜形于色,决定“趁热打铁”在昨天加推40多套大户型房源,面积都在140平方米左右,价格与开盘时变化不大,仍在每平方米1.6万左右。然而,二套房认定标准的突然出台却令开发商措手不及,来看房的人也比上个礼拜少多了,认购数量也只有10多套。
笔者上午10点在售楼处现场看到,大约有10多组客户在选房,有的在听售楼人员讲解,有的研究户型图,由于客户数量不多,一些销售人员干脆站在门口等客。“跟上个礼拜比,真是一个天一个地,二套房政策对买家的心理影响还是蛮大的。”一位售楼小姐说,之前二套房认定标准没出来,有的银行可以只认贷,只要没贷过款或者贷款已经还清的,都可以按首套房办按揭。“现在国家统一了标准,认房又认贷,如果执行到位,力度相当大,房价可能还有下跌的预期,所以今天来看房的也不多了。”
笔者又采访了身边的一些看房者,沈女士从城中过来,买房主要是为了改善居住条件。“现在住的还是上世纪80年代单位分的老房子,一直想换。”沈女士说,她的一位在银行工作的好友曾经告诉她,只要没贷过款,都可以按首套房算,现在认定标准出台,像她这样的只能算是二套房,首付50%肯定相当吃力。“就看银行能不能真正执行,如果还是有'擦边球’可以打的话,这个标准恐怕意义也不大。”
昨天新推房源的另一家江北楼盘同样受到买房人的“冷落”,开发商推出了60套花园洋房,半天时间只认购了10多套,明显低于预期。“左折右折之后,还要9400多元,有点贵了”,来看房的顾先生说,他是首次买房,家里也没有其他房产,所以受二套房认定标准出台的影响不大,但是他原本以为开发商会因为标准的出台而继续降价,可他到现场一看,还是没降多少。
“此次二套房认定标准,体现了国十条按照从严执行的一贯性,为各家银行统一标准给出了指导性,避免了银行间的恶性竞争或是打擦边球。”江苏三六五网络股份有限公司常务副总经理邢炜表示,严格的贷款规定,对于改善型买房人肯定会有影响,这就促使开发商继续放低身段,使房价回落到合理的区间范围内,否则销售成绩单一定会很难看。
楼市专家:
调控期至少一年半
这一轮房地产调控的时间究竟会有多长?相信这是所有人都关注的一个话题。昨天在南京举行的一场房地产论坛上,有专家认为至少会延续一年半。
世联地产董事长陈劲松表示,楼市调控的时间取决于保障性住房大量上市的时间。他认为,一旦中低收入人群从政府手中获得了保障房,真正做到居者有其屋,那时才是重新放开商品房市场的时候。而保障性住房的推出需要时间,从批地到规划到建设再到上市,他预计保障性用房会在一年多左右时间形成市场供应,只有保障房稳定地供应给中低收入人群,商品房投资就离恢复不远了。陈劲松由此推算,这一调控可能持续最少一年半的时间。
来源:扬子晚报
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 中共高级干部喊出:打倒共产党(组图)
- 江大内总管曾庆红的政治避难所大爆光 (13图)
- 新华社讲稿外泄:神五开舱杨立伟满脸是血
- 重病在身 “李鹏六四日记”即将在港出版(图)
- 女大学生求职:“零月薪”、负月薪、性骚扰(图)
- 香港逾10万人悼念六四(组图)
- 8964:38军军长徐勤先少将抗命事件[的真相]
- 苏联“六四”档案解密:天安门死3000人(组图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 战神隆美尔的传奇人生(图)
- 古语“人丢三物 触犯天条”再难也要守好(图)
- 比核武更危险 政治犯沦朝鲜生化武器白老鼠(图)
- 刘源和父亲刘少奇的最后一面(图)
- 万科真会是中国房地产最后一颗“雷”吗?(图)