任志强：政府部门预测房价下降不合适

“只有在中国才会出现政府部长可以预测市场调节价格的新闻。”7月5日，华远集团董事长任志强在自己的微博里这样评价道。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

任志强所针对的，是国土资源部部长徐绍史在此前一天的一段讲话。7月4日在大连，徐绍史接受记者采访时表示，“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右房地产市场可能会面临全面调整，房价会有所下降，但下降到什么程度不好说。” 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

这简短的一句话，占据了第二天许多媒体最重要的版面，也成为当天网络转载率最高的新闻。尽管在徐绍史之前，对今年房价走势做出预测的人如过江之鲫，但在一个一向被视为政策市的市场上，一位实权部门的最高领导给出预测，非但直接地表明了政策制定者的态度，而且往往被视为下一步政策的风向标，因而会立即对市场产生影响。

这或许是任志强表达不满的原因，在他所持的经济学信条里，有重要的一条，政府不应当过多的干涉市场。尽管这一信条在中国一直十分微弱，政府部门视调节市场为他们理所当然的责任，而来自不同利益集团的人群或多或少也保留着这样的思维“有困难，找政府。”

或许徐绍史本人也不想自己的话被媒体放到这么大。在2010年，国土资源部在房地产市场的调控中背负着太大的压力。

“去年（住房用地供应计划）是10万公顷，今年我们计划是18万公顷，增长的幅度很大。现在供地也碰到一些困难，主要是保障性住房计划、资金、项目，如果这个不落实，就供不出去。”在当日接受采访时，徐绍史的另一番讲话却被人忽视。

在楼市逐渐走出低迷，房地产开发投资逐渐升温的2009年，最初10万公顷的供地计划最后实际仅完成7.65万公顷。而在2010年，18万公顷的供地计划所面对的，则是开发商在宏观调控下的收缩投资。在北京，在耗去六个月之后，2010年的土地供应计划的完成率却不足20%，在楼市低迷的情况下，土地市场显然也不可能再有好日子。

完成土地供应的出路在哪里？其中重要的一个条件自然是房地产开发商不断地投资。但却仅有楼市打破滞销的坚冰，开发商才可能有不断回笼的资金去进行新的投资。而归根结底，在当前的形势下，除了大幅降价以破解楼市僵局外，似乎没有更好的解决办法。

也许在接受媒体采访时，徐绍史也很难分清楚自己所表达的是预测还是希望。但他却很清楚，要看到楼市出现他所希望的“量涨价跌”的现象，还得等上一个季度。

市场长期的僵持显然也对开发商不利，于是，依旧坚持着房地产市场长期看涨的任志强也开始呼吁主动降价。“与其是鱼死网破，不如各退一步，共同挽救中国的经济平稳增长。”在6月28日的一篇博客文章里，任志强用这样的字句来呼吁开发商集体降价。在最近的楼市上，降价现象也日渐增多了。

但在政企双方都表现出理性、和缓的态度之时。却有不少人从徐绍史的表态中读到了另一层的意思。他们也希望降价，但他们希望的方向，却是放在拼命揣摩政府又将出台什么样的政策上。

来源:中国证券网

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