成思危:房价不可过跌,警惕中国式次贷危机(图)
原全国人大常委会副委员长成思危近日接受采访时表示,房价下跌幅度不能超过25%,否则对谁都没有好处,他认为,政府需要解决的是30%左右真正买不起房子人群的住房问题。
长远来看房价肯定上升
成思危表示,房地产是中国的支柱产业,它联系上下游60个产业,拉动经济的作用非常重要。需要确定的是,尽管房地产价格是波动的,但是从长远来看,房产的价格肯定是上升的,因为土地、劳动力都在上升。
在处理房地产问题上一定要注意"三个优先顺序",一是优先保障低收入和中低收入无房户和住房困难户。第二步需解决中等收入确实无房人群在政策上给予照顾。最后是改善住房的人群。从这个角度分析,中国应该是30%的人确实买不起房,其他的是买不起第二套房。这个前提下,房价下跌太多对谁都没好处。
房价下跌不可超25%
成思危进一步解释房价下跌的坏处,"你想,房价一下跌,首先老百姓原来有房子的人的财产就要降低,已经在分期付款买房子的人就成负翁。股市因为牵连着上下游,钢铁、木材、水泥、家电等等都会下跌,对股民也没有好处。现在中央提出的叫做遏制部分城市房价过快上涨,而不是说要把房产价格降30%到50%,这个不可能。否则,银行会有大量的坏账。此外,从供求关系来看,很多人想改善住房,有改善能力,目前我们看到的好像交易量大大缩减,是因为他们都在观望,希望房价降,所以房价一旦降到一定程度,肯定需求又会上去,那时供需矛盾会更大,谁都会把房价抬上去"。所以说,房价不可能下降超过25%,不是说一定跌这么多。
房价一跌,到一定的程度需求一增加,它就不会跌得很多。其实,现在真正需要政府照顾的是30%左右确实没有房子的人,而不要把那些要改善的人账全算在这里头,要这么算,永远都解决不了。
今年CPI保持5%就算成功
另外,成思危向记者表示:"我觉得未来还不会存在恶性通胀,全年CPI保持3%可能比较困难,因为4月、5月分别达到2.8%和3.1%,估计6月 CPI还会高一点。我个人看,今年我国如果能够把CPI控制在5%,就是相当成功的。"
对于今年是否会加息的问题,成思危说:"货币政策是治理通货膨胀的三大工具之一,货币政策中利率又是最重要的。但是现在我国不能一家提高利率,倘若一家提高热钱就会流入。但我认为,利率早晚是要提的,但这需要世界的主要国家中国、日本、美国和欧洲一起提高才行,并不是我们一国决定是否加息。"
地方债务或引发中国"次贷"危机
成思危同时提醒,美国次贷是把钱贷给没有还款能力的个人,中国将来发生"次贷"危机可能是把钱贷给了那些没有还款能力的地方政府。
地方政府的还款能力靠什么?靠卖地、税收。有的地方政府卖地和税收根本不够还款。有多少债务呢?根据审计署部分抽查是2万多亿元,如果全部算在一起,根据不同人的估计是5万亿到7万亿元。对没有还款能力的地方政府将来就不能再让他们借钱。
来源:中金在线
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 【存中剑专栏】江胡斗进入最后的决战
- 姜维平:解读关于文强死前的报道(二)
- 难怪开始封杀 唐骏造假扯出了习近平
- 贪官色官“最”语录 10 个腐败的好理由
- 中国媒体报道:财产申报新规引发九成官员反对
- 国防部长梁光烈非法贱卖军队土地7000亩
- 港中资媒体:温家宝女婿曝光,为大陆金融界名人
- 上层斗争快要撒破脸 围绕温家宝左右交锋
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 解密中共窃听风云 毛泽东从此不再相信男人(视频)
- 拜登政府向美光提供联邦资金建立本土芯片厂
- 情商高的人 从来不说“5种话”(组图)
- 布林肯敦促北京为在华美企提供公平竞争环境
- 15个最常犯的“中式英语”错误 你还在说吗?(图)