保障房别傍上公积金

8月5日晚，住建部晚公布，北京、天津、重庆、唐山等28个城市，作为利用公积金贷款支持保障房建设的试点城市；133个经适房、棚户区改造安置用房、公租房建设项目作为申请利用公积金贷款支持保障房建设的试点项目，贷款额度约493亿元。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

符合道义的未必程序正义，使用公积金必须考虑程序正义、尊重缴纳者的产权。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

目前的公积金制度确实存在一系列问题。久为人诟病的是使用效率不高。2008年3月，建设部副部长齐骥在回答记者提问时说，到目前为止，全国住房公积金在账面上的有4000多亿元。扣除风险准备金和管理费以外，还有2000多亿在账面上。沉淀资金如此之多，无法为集资者创造价值，是社会资源的浪费。

公积金还成为垄断行业分配福利、少缴税款的重要渠道。2007年7月30日，媒体披露山东2006年度审计报告显示，中国网通山东省分公司职工月人均缴存住房公积金6389元，而济南水箱厂月均工资基数141.2元，缴存比例为4%，月人均缴存只有11元。报告显示，由于公积金缴存比例不统一，造成行业、群体之间收入差距拉大，缴存比例差距最高达20倍。全国政协委员郭松海调查发现：一些发达地区的垄断行业，以及一些效益好的单位将部分应缴税福利打入住房公积金账户，公积金不但能用来买房，还成了逃税工具。

公积金体制有如此之多的弊端，我们是否就该理直气壮地拿来为我所用，打土豪、分田地，让公积金为低收入阶层所用，建设一个红彤彤的公积金新世界？

善的目标必须以合法合意的手段达成，否则就会沦为流氓无产者的同道。

住房公积金的性质很清楚，是国家一项带有工资性、强制性和社会性的住房基金，是职工所在单位为职工缴存和职工个人缴存的长期住房储备资金，权益全部属于职工个人所有。住房公积金有归属人、有受益者，与彻底社会保障性质的社保基金性质不同。目前公积金之所以使用效率低下，是因为公积金管理体制没有理顺，在公积金的缴纳者内部没有保障低收入职工的住房需求。

公积金用来建保障房不是不可以，但必须回答以下问题。

缴纳的职工是否同意。公积金制度建设至今，是否建立了一条通畅的能够反映缴纳职工利益与意见的通道？恐怕还没有。就像表面上央企资产归属全民，但无法在制度上保障全民受益，央企的所有人缺位，经营者成为资产的主人。如今住建部成为公积金的主人，决定了部分公积金的用途，在权益归属上是说不过去的。

住房城乡建设部表示，利用公积金建保障房，主要目的是为拓宽保障房建设资金来源，发挥住房公积金对保障房建设的支持作用，加快解决包括缴存职工在内的城镇中低收入家庭基本住房问题。公积金性质由此转变为社会公益基金，为城镇中低收入家庭解决住房服务。做好事得征求金主的同意，而不能强行决定。否则，金主有吝啬之名，而作主行善之人抢劫金主，同样有错。

住建部并不认可这一说法，认为公积金性质没有发生改变，只是从银行存款变成了保障型住房项目的贷款者。无庸置疑，没有制度保障权益人的决定是可疑的，投资保障房项目是高风险的。

公积金用作保障房建设，发生的损益如何处置，万一出现亏本、坏帐由谁负责。为堵住漏洞，有关通知指出，项目贷款必须定向用于试点项目，严禁挪用，并且严格限制贷款期限。金融安全网能否真正安全向来存疑，一纸命令难挡亏损风险，政府建设地方保障住房缺乏资金才考虑动用公积金，保障住房并不以赢利为目的，公租房租金较市场价低，到还款期地方政府双手一摊，无钱偿还该如何处理。

此前，北京市副市长陈刚曾表示，在使用公积金贷款时将确保资金安全。“建设保障房的单位，首先手中要有保障房项目，然后资金核算、风险担保必须全部做完。另一方面，建公租房的土地是在手上，可以进行抵押，因此资金使用是安全的。”这是把土地当作了抵押品，公租房的土地无法改作他用，作为抵押品价值有限。

公积金存在的问题必须解决，前期可以通过严格执行个人所得税与资本利得税等合法的办法，改良分配体制、减少公积金的资源闲置，后期可以通过建立基金管理团队，由权益所有人受权团队作出投资决定。而现在则是一纸命令，离程序正义与社会效率相差太远。

来源:南方都市报

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