二套房贷占比不大 首付提高影响有限

26日举行的国务院常务会议宣布，二套房房贷首付比例提至60%。业内专家接受采访时称，楼市调控政策的加码并不意外。二套房贷首付提高影响的群体虽不大，但多项调控政策的叠加效应，将对楼市产生一定的影响。

乘星行行销服务机构总经理李骁表示，二套房贷原先的首付要求已经不低，现在由首付5成提高至6成，贷款购房者稍微努力一下就能实现，但多项政策的叠加效应会发挥一定的作用。他认为，在目前的楼市表现下，出台新的政策非常正常。大多数二套房贷购房属于投资行为，应该出重拳给予抑制。

“二套房贷首付提高至6成对楼市的影响不大”，同策咨询与研究发展中心分析师刘寒亮对记者说。她还说，改变房价上涨的趋势并不容易。

记者了解到，近期各银行的贷款额度偏紧，首套房贷申请优惠利率的难度较高。沪上某银行人士透露，该行目前的个人房贷重点是支持首套房贷，二套房贷的占比并不大。

据悉，上海银监局曾在去年6月份对四家主要银行的监测和抽查，发现第二套及以上房屋贷款套数明显下降。6月15日至30日，样本银行第二套房贷总共审批通过63笔，环比减少27笔。