北京上海广州房价出现下滑(图)

中国房地产建筑
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香港星岛日报报导，中国大陆在严厉打房措施下，包括北京、上海、广州等地的房价和成交量都出现下滑，北京郊区甚至出现降价近半的情况。

报导说，9、10月是大陆传统房市旺季，但第1周就遭遇「冷锋」，部分房地产中小企业已开始转向投资矿产以抵御风险，今年房市「金九银十」恐难再现。

报导引述中国指数研究院的资料显示，8月29日至9月4日，北京、广州、重庆、成都、南京、上海的房市成交量，比去年同期下降幅度都超过3成，仅武汉、天津上扬。

不但如此，房价也不再坚挺。例如曾被投资客热炒的北京郊区通州，去年初号称「涨价急先锋」，如今已抢先降价。2009年推出的「地王级」建案「润枫领尚」，最高售价曾接近每平方米人民币3万元，但近日最低售价已降至每平方米人民币1.3万元。

报导说，降价风潮正从北京郊区向市内蔓延。市场报告显示，北京二环、三环部分商圈的中古屋都出现不同程度降价，西直门、和平里商圈的部分中古屋总价甚至回落20万元。

报导引述中国社会科学院金融研究所金融发展室主任易宪容指出，在信贷政策的限制下，大陆以投机炒作为主导的房地产市场，「已经开始逐渐向以消费为主导的住房市场转变。