炒楼热钱部分流入股市
今年以来,国家连连出招调控楼市,根据国家统计局公布的数据,9月份出现了70个城市环比平均涨幅接近零的数据拐点。一些一线城市因为楼市低迷,甚至出现了集中抛房的现象。
一旦房价拐点真正出现,热钱会不会大规模从楼市撤离?而这些热钱撤离后会不会投向股市?
楼市调控导致热钱撤离
“最近种种迹象表明外商投资包括热钱撤离中国呈上升趋势。”知名财经评论员余丰慧在接受记者采访时指出,美国黑石集团最近首次从中国房地产投资(商业房产)中撤出。此外,9月份我国外汇储备罕见地减少了608亿美元,这是16个月来首次出现单月下降现象,而9月份单月贸易顺差为145.1亿美元,说明9月外储下降608亿美元完全是外商撤资包括热钱撤离因素。
据余丰慧分析,外资撤离包括热钱流出原因,一方面是美欧企业回国自救,另一方面是中国楼市调控力度不减,外商看空中国楼市。
武汉科技大学金融证券研究所所长董登新也认同此观点。他在接受记者采访时表示,楼市目前的确面临着舆论上做空的压力,但中国政府实际上是不愿意如此的。董登新认为,目前最好的办法就是保持中国房地产市场的稳定,让房价在相对长的时间内出现滞涨或者微跌的效果。
热钱流入股市有迹象
机构调查数据显示,从9月底开始,股票开户数不降反升,十一前两市新增开户数22.75万户,环比增8.90%,创13周新高,连续两周环比增长。业内分析增量资金开始悄然入场。
“其中不乏一部分热钱从楼市撤出后,进入中国股市投机炒作。”余丰慧表示,因为,中国股市目前在相对底部,热钱摸准中国政府不会让股市大跌下去,股市更谈不上崩盘。此前,已经有国际投行一改看空转为看多,不排除为热钱进入股市营造舆论。
董登新认为,目前游资进入股市是个不错的选择。但他同时也强调,当前股指虽然处于较低位,然而风险仍大,仍有下跌的空间。所以,如果是价值型投资,即长期投资,现在入市还是比较有价值的。选择一个长期投资组合,而这样的投资周期可能会达到3~5年。如果是那些投机者,只是想做短线炒卖,从目前股市风险来看,现在不合时宜。
在董登新看来,目前银行存款负利率、CPI高企,而房产税的征收也还未在全国广泛推广开来,当前房价还未出现大幅下跌,此时出手抛售房产并不是一个明智的选择。相比股市风险,从目前宏观经济条件来讲,房产还是一个相对比较稳妥的保值资产。
对待热钱应疏不应堵
目前,由于楼市中的热钱规模庞大,民间投资渠道不够充分,资金一旦从楼市撤离,一时间似乎很难找到合适的出口。“对待热钱、游资,应疏不应堵。”董登新认为,要让资金有效撤离楼市,还必须为它创造健康的投资渠道,特别是要引导资金进入实体经济,变堵为疏才是解决问题的根本。
董登新表示,疏导最根本还是在于将民间资本引向实业。第一,也是根本所在,即是鼓励这些手中握有游资的民间资本进行自主创业,政府通过政策、税收等优惠措施给予帮助和扶持,将民间资本引向实业。第二,通过比较规范的VC(风险投资),用市场经济的手段,把那些手中握有钱,但是仅靠个人实力又无法进行自主创业的人集中起来,以股权融资的方式介入,将这些资金引入高科技、新材料、新能源等优质领域,合作起来做企业。董登新说,这些资本运作方式就像一个“孕妇”,承担着将游资最终孵化成实业的过程。
来源:大洋网
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 报道称织里事件没死人 网友怒责(视频/图)
- 饭菜暴涨 广西爆发中学生集体抗议(组图)
- 连娱乐也不自由了,翻墙吧!(图)
- 邓力群:中国当代最“精准”的预言家(图)
- 江泽民政治生涯中最关键的一年(图)
- 利比亚结束独裁 北京当局立法反恐(图)
- 抗税,就是抗击中共暴政(图)
- 世界媒体看中国:“四大文明古国”之一
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 传武汉村民遭强拆与特警混战 特警狼狈逃窜(图)
- 北京副市长高朋落马 传车撞中南海事件震惊习(图)
- 习近平5月访欧 欧媒爆料他此行目的(图)
- 日本妈妈都会做的玉子烧 也是大厨的功夫菜(组图)
- 乌克兰法院下令拘捕农业部长(图)