李稻葵:房价下降比上涨事儿更多


央行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心李稻葵教授近日表示,未来两三年,中国房价上涨不可能,但房价下跌不会超过15%。

李稻葵称,不管政府怎么讲,不管开发商怎么讲,最后结果一定是未来两到三年房价基本稳定。“房价上涨不可能,那样是政府扇自己耳光,但房价大跌也不可能,因为如果房价在北京、上海、广州出现10%下降的话,一定会带来比房价上涨30%还大的社会问题,刚买房的年轻人一定会抱怨。”

他解释称,在未来3到5年房价“基本保持稳定”的情况下,算上通胀因素,假设中国名义GDP按照每年10%的速度继续增长,平均来看中国老百姓的收入将会以每年10%以上的速度上升,那么三五年之后,相当于房价降了30%到50%,以前买不起房的人就可以买得起。

就限购政策,他表示,最有可能的是房地产价格略有下降,地方政府限购政策会放宽一点,微调微调,交易量上升一些,再降下来再微调,一定是这样一个博弈的过程。

来源:深圳晚报

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