今年房价下调多少仍由“政府说了算”

13日地产大佬和微博狂人潘石屹刚刚抵达博鳌亚洲论坛的会议中心，就被众多记者围了个水泄不通。经济之声记者三问房价，潘石屹表情态度各有不同，自嘲被记者“绕进去了”。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

问题一：怎么评价对任志强关于房价的预言？ 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

当记者和其他记者一起把潘石屹堵在会场入口，并把这个问题抛给他的时候，他先仔细的看了一下记者的证件，才微笑着作出回答。他说：“今年的房价，不是市场说了算，也不是开发商说了算，更不是任志强说了算，是政府说了算，它限购，任总说的话你可以不听，价格是发改委、计建委、房管局在限购，你就听政府的就行了，政府说稳中有降，它就会稳中有降，否则就是他说的和做的不一样了。”

问题二：房地产市场是不是拐点已经来临了？

潘石屹没有正面回答，而是给了几个数字。他说：“从价格来看的话，上海的价格在跌，北京的价格还比较平稳，从35个限购的城市来看，成交量是在大幅的下跌，成交量甚至跌了50%的幅度，我天天都在观察，北京去年一年，平均每天成交304套房子，今天从国八条出台之后，每天都是100多套，少的时候只有50多套，一直持续。所以我觉得一个市场要发生拐点之前，首先是成交量的变化，其次才是价格的变化。”而且，他还认为之前地方政府把房价控制目标与GDP和人均收入挂钩，是一种耍小聪明的行为，相当于把老师布置的问题当作答案又还给老师了。

问题三：现在进入了加息通道，会不会对房地产的资金链造成冲击？

当记者问到这个问题的时候，潘石屹一直在点头，也不微笑了，很严肃地说：“加息通道的话，我觉得前几年市场的资金比较宽松，所以呢无论是加息也好，提高存款准备金也好，都是要把市场上的流动性降低，这样的话是防止房地产的泡沫，对房地产的健康有好处。”

来源:中财网

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