许小年:高房价阻碍中国城镇化进程
“作为经济学家,我认为我们国家的房价过高,而且不应该这么高,不仅影响老百姓的生活,还影响中国经济的发展”。中欧国际工商学院教授许小年3月15日晚在中国经济50人论坛长安讲坛上表示这一观点。
许小年提出,中国经济增长的动力之一是城镇化,“尽管官方数据表明城镇化率为50%,但真实的数据可能只有35%”。
他认为,随着城镇化率的提高,可以创造更多新的社会需求,所以中国不缺需求。但高房价已经阻碍中国城镇化进程,中国僵化的经济体制束缚了需求的释放。因此中国需要体制改革,释放内需。
许小年称,造成高房价的原因在政府。中央政府和地方政府是房地产市场真正的博弈巨头,地产开发商、老百姓、农民都不具有博弈能力。地方政府财政问题不解决,就会继续依靠卖地补充财政收入,在土地指标紧张的情况下,地方政府会希望地价越高越好。
“小产权房一旦合法化,房价立马就降。房地产问题经济学可以解决,但是政府的利益解决不了。但我相信,在市场力量的推动下,政府会回到正确的道路上”。许小年表示。
谈到欧债危机,他认为,欧洲国家长期执行“凯恩斯主义”是此次危机的源头。凯恩斯认为,“借钱”可刺激经济增长,GDP增长,税基扩大,赤字会自然消失。但实践证明,赤字没有消失,而且越积累越大,国债余额占GDP比重一路上升,福利开支超过了税收所能支持的范围。现在欧洲各国政府在经济衰退的情况下要实行反凯恩斯主义,减少政府开支,增加税收收入。“寅吃卯粮一时可以,但不能吃一世”。他再次强调了这个以往的观点。
来源:财新网
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