谢国忠:中国楼市下跌至少三年(图)
近日,独立经济学家、玫瑰石顾问公司董事谢国忠在接受媒体采访时表示,估计中国现在有2千万套的空房子。对于没有产生收入的空房子,你捧着干什么?难道还会增值吗?
以下是采访内容:
最近你又呼吁“千万别买房子,有空房子赶快卖掉”。那么,你自己卖了没有?
谢国忠:我没有空置房,我只有自己住的一套房子。我认为对于那些以投资为目的的人来说,现在最好的自保方法就是先把手上的空房子卖掉。我自己估计中国现在有2千万套的空房子。对于没有产生收入的空房子,你捧着干什么?难道还会增值吗?
为什么说5月楼市的回暖是假象?
谢国忠:尽管楼市的泡沫开始破裂,还是会有一个反弹的过程,市场调整都是一浪一浪的。在这个过程中,楼市的下跌轨迹和持续下跌的A股非常相似。在我看来,这个下跌的过程至少是三年,而现在才是开始的第一年。
有媒体报道称,你八年来每次唱空楼市,但都屡屡落空——这八年来房价依然在曲折上涨。你是怎么看待这种说法?
谢国忠:我是说楼市有泡沫,但是没有说会马上爆掉。泡沫不代表一定会爆掉。即使存在泡沫,有的时候也会涨。
你说中国经济正在处于直线下滑的趋势,这都归咎于房地产的疲软吗?
谢国忠:我认为很大一部分是的。泡沫之后要调整,宏观经济放缓是不可避免的,这个是简单的道理。这个时候不可能马上有灵丹妙药出来,除非把泡沫继续吹得更大。
你认为该怎样解决楼市的问题呢?
谢国忠:我认为现在最重要的就是要看到,实体经济的问题,这五年来都没有解决。如果大家还是朝好的地方想,盼望会变好或者政府有什么招,这就太天真了。老百姓要会自保,卖掉空房子。西班牙原来房地产也曾非常火爆,泡沫破了之后证明20%的房子是空的。将来,回头看今天的中国也会是一样的。
看起来现在中国已经进入降息通道了,降息对于刺激宏观经济有多大作用?
谢国忠:美国的泡沫爆了之后是迅速降息,欧洲的泡沫爆了之后也是迅速地降息,这都没有什么用。另外欧洲降息出现了欧元贬值的压力,现在中国也出现了货币贬值的压力。如果中国还是用外汇储备去撑,继续这样放钱,贬值的压力只会越来越大。
针对你此前关于澳大利亚经济的悲观预测,澳大利亚财长斯万(WayneSwan)反驳称,预计今明两年澳洲的经济增速将超过其他任何的发达国家。你怎么看?
谢国忠:我认为他的思维是:澳大利亚铁矿石价格低,销售量够大,可以抵御铁矿石价格下滑的风险。但在我看来,澳大利亚经济过去几年非常依赖外部资本,这些投资对澳大利亚经济影响非常大,投资矿产的泡沫很大。但现在对矿产的投资越来越少,矿山的建设融资越来越困难。一旦资金断了之后对澳大利亚的经济 影响非常大。我觉得这才是关键,不仅是矿产出口的问题。
中国怎样避免货币贬值的风险?
谢国忠:首要的还是把汇率放开,先让它浮动,保证中国的外汇储备将来不会被经济颓势拖进去,这是中国经济自保很重要的一件事。不然跟市场对拼,把外汇储备都砸进去,中国经济以后的风险就大了。
你认为现在减税的效果怎样?
谢国忠:我认为目前真正带来的效果很小,即使减税项目多,但量还是很小。这也是为什么我当初提出来减税一定要定量,定量才能保证效果。
你也不看好VC/PE的总体前景?
谢国忠:中国有好几千家投行、私募,每家每年投入一个项目加起来就是几千个项目,但中国股市每年上市的项目最多几百个,怎么套现呢?所以这个泡沫最终是要破的。
来源:BWCHINESE中文网
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 赖清德称台湾不会独立 预言曝中国将物归原主(图/视频)
- 起死回生妙手回春 中华医圣传奇的一生(图)
- 与道同游 逍遥自在 庄子养生悟道(组图)
- 金元足球崩坍声名狼藉 潮水退落北京一地鸡毛(组图)
- 龚家古厝的由来(组图)
- 亘古亘今 全世界出现的神秘巨兽(图)
- 薄谷开来何时出狱?(图)
- 徐才厚强调军队要听胡锦涛指挥准备军事斗争(图)
- 中国2万例亲子鉴定28%非亲生(组图)
- 十八大前动静多﹕七常委名单网络疯传
- 失独妈妈哭诉:五岁女儿学游泳时被淹死
- 朱镕基秘书纷纷升迁 最高已官拜正部级
- 纽约时报:薄熙来已经投降了
- 刘志军为三美女出卖30亿的天价项目
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 30岁之前患2型糖尿病可能缩短寿命14年(下)(图)
- 加密货币交易所FTX创办人认罪 监禁25年罚110亿美元(图)
- 遥远天体的奇观 这里会下“钻石雨”(图)
- “巨响像地震一样”辽宁一居民楼发生爆炸(图)
- 魔鬼统治下 中国岂止有“邯郸三害”?(视频)