香港特区政府的梁振英团队，上任不到半年，爆出的问题已经满头包，许多事情都在围绕它的“房事”，这些人得以聚拢在梁振英周围，真可谓“屋以类聚，梁以群分”了。
两位发展局长房事出问题
七月一日登基的梁团队，在七月四日就被爆出主管土地发展的发展局局长麦齐光二十多年前任职公务员时，曾与职级相若的另一公务员、现任路政署助理署长曾景文互租对方的北角城市花园单位，然后申领租金津贴，变相以公帑补贴供楼，涉款约二十五万港元。七月十二日，这两人被廉政公署拘捕，作为问责官员的麦齐光宣布辞职。
继任发展局长的陈茂波，是响当当的梁振英团队核心成员，早就准备入阁担任财政司副司长而放弃竞逐连任会计师功能界别的立法会议员；不幸梁振英的机构改革计划未能过关，陈茂波无缘出任该职务，如今出现空缺，自然舍我其谁，当仁不让，也不管专业是否对口。
哪里想到七月底陈茂波刚坐上宝座，还没有坐暖就被爆出他曾改装名下单位作“㓥房”来出租牟利。何谓“㓥房”？指的是在建筑物原先经批准的图则上显示的一个楼宇单位，被分隔成两个或以上的独立房间。相关的工程通常会拆除原先的非结构性间隔墙、加设新的非结构性间隔墙、装置新的厕所及厨房、改动或加设内部排水渠系统、加厚地台以埋置新设或经改动的排水渠管、开凿额外门口或通风洞口等等。若有关工程质量欠妥，可能会影响楼宇安全与逃生。
而所谓牟利，指的是出租与转售；堂堂高官做这种事情，实在有失颜面，但问题还在于他被查出有违反《建筑物条例》来做㓥房。但是问题被揭出后，他把责任都推到老婆身上。由于陈茂波是梁振英的爱将，与麦齐光不同，所以梁振英力保陈茂波，事件就卡在那里。
责唐英年僭建梁振英亦然
怎么两位发展局长都在房事上出事？原来是上“梁”不正下“梁”歪，梁振英在房事上有更大的问题，才会重用这些下属。
在今年年初梁振英与唐英年争夺特首宝座时，唐英年被揭发在他的九龙塘大宅里有僭建的地下室，被香港市民挖苦为“唐宫”；梁振英当时就义正词严抨击唐英年，梁说：“唐英年先生，很多人说，你的僭建问题，不是单纯的僭建问题，而是公开向市民说大话，隐瞒你的僭建问题，直到有传媒图文并茂这样刊登，你才出来老老实实承认你隐瞒僭建这个事实。”
岂料在梁振英登基前不久，梁振英被明报踢爆他的山顶豪宅也有僭建，而且项目越揭越多，比唐英年复杂许多。问题是梁振英还是测量师，房子买来时是否有僭建，都难逃他的法眼，因此他是明知故犯。几个月前他说唐英年“说大话”，那么他自己又算什么？怪不得有人称呼他是“大话精”，说大话已经成精了。
香港特首梁振英被证实违法僭建（看中国配图）
事件发生后，梁振英大打太极，或狡辩，或拒答，态度较唐英年恶劣许多，因此引发市民更大的不满，因为涉及诚信问题而被穷追猛打。最近事件再掀高潮，乃因他在十一月二十三日终于出来回答问题。但只肯用书面解答这些问题，不肯面对传媒，也不肯面对立法会议员，显然是心虚，唯恐招架不住。在书面回答中，他再被迫爆出还有其他僭建事项，包括四号屋地下低层的部份储物室改为成淋浴室和桑拿房，及四号屋地下的庭园改建成客人洗手间。总计他的僭建大约有十项，显然比原先估计的还要严重。
屋宇署有隐瞒与包庇之嫌
梁指淋浴室和桑拿房是在买入前已被改建，将与屋宇署商讨是保留或是要还原。其中四号屋的僭建地库已被砖墙围封。本来对梁应该是“坦白从宽”，但是梁振英态度不好，声称自己封的就不算僭建。问题封也只是封表面，里面还有空间，并非原样。何况以前的交代隐瞒了这些，对其他僭建的错误还是缺乏认识，并无认错的诚意。
而问题更在于，僭建问题被揭发后，已近半年，屋宇署的检查却拖拖拉拉，或者只做表面功夫，甚至为他打掩护，有隐瞒与包庇之嫌。这里面有没有梁振英运用自己的权力，或者其他高官的官官相护？而屋宇署长区载佳与梁振英不但是上司与下属的关系，两人还同是理工学院（即现时的理工大学）一九七四年的测量系毕业生，也就是同窗。就这层关系有没有影响秉公检查，区载佳拒绝回答。
之所以有这个怀疑，乃是今年六月传媒相继揭发梁宅有僭建物时，有报道说梁宅在地下低层“僭建工人房”，但屋宇署当时发文公布，声称经巡查后“并无发现传媒所报道的‘僭建工人房’或有其他僭建物”，然而在梁“坦白”后，屋宇署发布的最新声明却承认，在地下低层曾发现一幅与建筑图则不符的砖墙。
到十一月二十九日中午，区载佳才率领本部门多名高层，在旺角写字楼外宣读简短声明。然而政府新闻处事前并没有公布有关安排，只透过电话通知部分电子传媒到场，报章记者无法赶至提问。为何这样做？显然，与梁振英一样害怕面对媒体，找个别听话的，草草解释就可以把他们打发走人。即使如此，他也不接受提问。为此香港记者协会对这种不正常的做法提出意见，要这位署长道歉。
泛民不信任建制派也分化
事件还不止此，十一月二十六日，又有传媒揭发，房屋署署长栢志高（Duncan Pescod）与妻子联名持有的西贡独立屋，也被发现在天井僭建一块以金属支架支撑的玻璃顶盖，并加阔簷篷。栢志高声称僭建物是上手业主留下，他立即安排承建商拆走僭建物。栢志高是梁振英手下职位最高的洋官，如今也“近朱则赤，近梁则僭”了。
僭建丑闻越闹越大，政务司长林郑月娥还一直为梁振英讲话，现在就忙着否认没有包庇他。民主党将在立法会内对黎智英提出不信任动议。即使建制派内部，也起了分化，他们的一些议员也要梁振英面对问题，做出必要的解释，而不是逃避或者诡辩。其中最值得注意的是自由党的动向，他们向梁振英下了最后通牒，若他在表决前不到立法会解画，该党很大可能支持不信任动议，就可使倾向支持动议的议员人数多达三十三人而接近三十五人的半数。
有学者及行会议员指出，就算该动议在分组点票下被否决，若议会有过半数议员支持，随时会引爆宪制及管治危机。自由党是比较有良心的建制派，二零零三年因为不支持董建华为二十三条立法导致该恶法流产，最后则是董建华借“脚痛”为由而下台。
为此行政会议召集人林焕光也促请梁振英慎重考虑，向公众清晰交代僭建始末，否则将打击政府管治威信。
事态会如何发展，不但市民关注，也引起北京的关注，因为如果接连说谎失去诚信，特区政府就无法拉高民望开展工作了。北京是否会换马呢？然而问题的根本还不在北京看中谁，有没有看错，而是要吸取教训，推行普选，由民众来选出自己的特首。
