房地产价格问题根源在土地出让制度
本周《墙外文摘》关注中国分配制度改革、房地产市场乱象的病根与香港人眼中的“中国输出”。
中国国务院上周公布《关于深化收入分配制度改革的若干意见》，对于这项争执超过20年、草拟8年的收入分配体制改革，台湾《联合报》发表评述文章说，这不过是一纸漂亮的空话。文章引述中国大陆经济评论员的意见说，这份“意见”是“三无产品”，即无改革内容、无可操作性、无实际作用。文章认为，这是一份典型的“假大空”文件，“把一项具体的改革塑造得像共产主义一样，前景美好、无路可行、遥不可及”。
作者李春提出问题说，文件本身没有谜语，需要破解的只是怎会有这样一份文件，这份文件为何又在这时公布呢？“意见的起草者，是发改委、财政部和人力资源社会保障部。最后据说主要由部委官员起草，没让学者参与，更没有民间讨论。而文件起草的三部委，正是改革的对象，由改革的对象制定改革方案，岂不笑话？”
文章对公布时间也进行了分析：“春节前夕，人心大涣散，都在关心家事，没多少人操心大事；从大时间背景来说，过了春节就是全国人大会议的最后筹备期，现在的国务院班子也就换届下车了，那‘意见’里说什么跟谁都没有关系了”。
楼市病根在政府
中国楼市民怨沸腾，房地产商人成为众矢之的，政府一直在扮演调控者的角色。《纽约时报》发表文章认为，多年来的房地产不能有效调控，根本原因出在政府身上。作者王炼利认为，由于政商勾结、监管缺失，利益输送难以阻断，这些官本积弊在中国的土地出让过程中表现得很典型，而中国的房地产制度问题也集中反映在土地出让制度上，土地出让制度是“罪恶”之源。
文章分析说，导致地产行业的官商一体的主要原因有二：一是长期以来，国有土地出让的运作、国有土地出让金的定价、收取和使用等这些政府行为基本都处在无监督状态；二是中国的土地出让制度赋予土地受让人转让、互换、出租、赠与或者抵押的权利，使土地受让人能合法炒卖所有权属于全民的土地，从而将国有土地成了少数人的牟利之源。“第一个因素与第二个因素互相作用，结果必然是：政府官员尽量将土地出让给自己人或能让自己得益最大的人”。
作者列举历史事实和国际惯例，证明现存中国土地制度的荒谬程度世所罕见。文章最后总结说：“过去十多年来，土地腐败频发，‘拆迁自焚事件’更是层出不穷，围绕土地所引发的各类恶性事件也令政府备受压力。种种社会现实问题，根本原因还在于中国现行的土地出让制度”。
香港正在被“折腾”
香港特首梁振英被前政协委员刘梦熊“反水”揭露若干问题之后，香港著名时事评论员练乙铮在《信报》专栏予以评述，随后收到梁振英律师信，被指控诽谤。何雪莹《明报》发表文章说，“若先例一开，这不只是威胁新闻自由，是政府向传媒、知识分子和政治反对阵营宣战”，并认为这是在向新加坡与俄罗斯学习。
作者认为，“如果说梁振英也是人，法律面前人人平等，固然有权兴讼，这个说法明显忽略很多重点。首先法治第一重点是用来限制政府权力，行政长官则明显是政府一部分”，“练先生文章亦是冲着他的管治和竞选正当性而来，而非私人生活，为了避嫌和公众监察，大抵除了家庭等的私生活以外行政长官根本没有余下多少个人身份。行政长官作为政府最高话事人，手执大量社会资源，跟一个平民百姓的权力绝不可比，大可以公开声明等方式抗辩”。
而更多香港人则剑指中国内地。著名评论人梁文道在香港《苹果日报》最新专栏文章中谈论“中国输出”问题，质问道：“奶粉、空气污染，地下渠井盖，这几年来中国‘输出’了多少问题，又‘折腾’了多少地方？”
梁文道回顾了2009年还在国家副主席位子上的习近平外访墨西哥时，说了那番粗鄙言论：“有些吃饱了没事干的外国人，对我们的事情指手画脚。中国一不输出革命，二不输出饥饿和贫困，三不去折腾你们，还有什么好说的。”然后问，“从香港到欧洲，世界各地都碰到了大陆水货客抢奶粉的怪事。这不是‘折腾你们’，又是什么？”“如今眼睛雪亮、袋中有钱的国民大举出征，让境外的幼婴断粮。连孩子都吃不饱了，这下人家总可以对我们的事情指手画脚了吧”？
