房价每平米100万不是梦(图)
愚人节前后,国五条地方细则接连出台。看完之后,真是感觉在开玩笑,比如南京、武汉的细则,通篇加起来还没有一篇微薄的字数多。关于最严肃的房价涨幅问题,则干脆成了愚人节最大的笑话。比如深圳规定,房价未来涨幅不超过居民上涨幅度,而18大明确提出未来5年老百姓收入翻番。那么按此规定,未来5年深圳房价只要不翻番就算完成调控任务了?
就在很多人意淫房价要在史上最严厉调控东风下,即将下跌时,各地的细则不是一瓢浇向楼市的冷水,而是直接淋在了购房者的头上。让这些人清醒,房价是一定要上涨的,这是调控细则的核心主旨。往年地方调控还躲躲藏藏,打着健康市场、服务民生的旗号,如今则堂而皇之赤裸裸的敞开自己的利欲熏心。
来看两组非常有趣的数字。第一组有关房地产销售和税费关系的:2012年房地产业销售6.4万亿,契税2874亿、房产税1372亿、营业税4051亿、土地增值税2719亿,纳税合计1.1万亿!银行房贷余额12万亿,获8400亿利息,土地收入28517亿,政府与银行从地产获得收入47917亿,占6.4万亿收入75%。
从这组数据可以清晰看出来,房地产收入的绝大部分没有装在开发商的口袋里,和政府、银行的收入相比,开发商和炒房人的那点“暴利”仅是九牛一毛。房价上涨过程中,利益集团赚取了绝大多数的房地产收益。如果炒房者和开发商真的是房价上涨推手的话,那么其幕后指使是谁呢?谁给了房价上涨的动力,这方面请大家动动脑子好好想一想。
第二组数据就更加有趣了。有统计数据显示,2006年全国土地出让收入达7000亿元;2007年全国土地出让收入约1.3万亿元;2008年土地市场收入降至9600多亿元;2009年土地出让收入达1.59万亿元。2010年土地出让收入猛增70.4%,高达2.7万亿元。2011年,全国出让国有建设用地面积33.39万公顷,出让合同价款3.15万亿元。2012年全国土地出让合同价款2.69万亿元。
不知大家看明白这组数据没有?除了2008年的金融危机,土地出让收入出现下降之外,其他年份都是芝麻开花节节高啊,如果政府是一家土地公司,那么这个公司的效益何其是好,开发公司如果是一本万利,那么土地公司就是无本万利。地方政府的卖地收入几乎一直在稳健性增长,短短几年时间,土地出让收入翻了4倍以上。
纵观过去10年楼市调控,调控被贴上了三大标签:一是调控不给力,缺乏足够杀伤力;二是调控阳奉阴违,政令难出ZHONGNANHAI;三是任何调控杀伤的都是市场的买卖双方。而即得利益者丝毫无损,所得不降反增。 地方卖地收入、契税收入的快速增长,中国的房价就进入了越调控价格越高的“怪圈”。其实,这圈一点也不怪,商品价格总要反映成本,楼价的不断上涨,正是因为土地出让价格上涨和各种税费的增加,才有了房价的持续上涨。
在百姓眼里,房地产这个行业千疮百孔,病入膏肓。有人善意的说,这个时候必须是政府断臂求生的时候了。但实际上在他们眼里,房地产健康的不得了,房价一点也不高,如果房价和国际接轨,每平米100万都不高。所以房价上涨事业尚未成功,革命同志仍需努力,至于身上的小毛病, 谁有功夫管这个啊。
来源:博客
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 外媒图辑:中国空气很糟?看看那里的水吧
- 非法拘禁维权律师 苏“靖江法院摊上大事”(图)
- “文革”期间杀人八旬老翁获刑三年半(图)
- 禽流感应已扩散 台严防疫情传入(图)
- 举国“失忆”?!这些历史你了解多少
- 吉林现大量军人 中国军机向中朝边界集结(图)
- 港码头工潮怒火上烧 李嘉诚超市遭杯葛(图)
- 英媒:北京失去了网上控制权 网民赢了!
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 荷兰的蒙娜丽莎:〈戴珍珠耳环的少女〉(图)
- 江湖越老 胆子越小(图)
- 越来越贵的李宁终于跌落神坛(图)
- 朝俄联防外派工人逃离 手机成金正恩克星(图)
- “中国第一贪”江绵恒 如何被Google检索吓到了?(组图)