【看中国2013年07月12日讯】（看中国记者张琪编译报道）据《华尔街日报》7月11日（周四）报道，在吸引富有的中国投资者买房产交换居民身份的竞争中，南欧的国家争相恐后。
最新加入国际房产-居民交易市场的国家是：希腊，它现在正实施一项新的项目，对购买房产超过25万欧元（32.8万美元）的外国人提供可更新的五年居民签证。希腊的投资要求现在是周围其他提供类似房产项目的南欧国家中最低的。
希腊的计划在五月宣布，在葡萄牙之后。葡萄牙去年开始提供一种五年的“金卡”，条件是购买50万欧元房地产。塞浦路斯去年也开始了一个类似的项目，要求投资者花费至少30万欧元购买房地产。
今年不久前，西班牙政府官员表示他们计划实施一个类似的计划，尽管他们还没有宣布最低投资要求的具体细节。
移民专家说这些项目都对准一个特定的人群：富有的中国人。
“每个欧洲来的人都来找我们把他们的房子卖给中国人，”总部设在香港的移民律师Wendy Wong说道，她的客户主要来自中国大陆。
可以确定的是，欧洲国家已经有投资移民计划，但是大多数不允许房地产投资占其中一部分。比如英国，提供5年永久居民签证，给那些投资政府债券至少150万英镑的人。匈牙利有类似的情况给投资债券25万欧元的人。德国也有商业移民项目，国家会给建立并运营25万欧元以上的商业的人发放签证。
中国投资移民备选国，从上至下：美国，加拿大，英国，澳大利亚，塞浦路斯，葡萄牙，圣基茨和尼维斯，希腊（原文配图）
据香港移民律师Denny Ko说，这些项目在中国有钱人之间不象南欧的计划那么受欢迎，因为南欧的集中在房地产。房产是真正吸引中国有钱人的，他们用他们第二个欧洲的家作为出租的产业、度假家园或者只是空放着，希望在居民签证有效期间房价增高。
“大多数中国人的想法是先房子，后签证，”Ko先生说。“有些人只是把签证视为额外的福利。”
竞争对手国家之间的主张都是一样的：来投资许多钱，作为交换，政府会发放一个五年的居民签证允许其方便入境。现在，中国旅游者每次进入申根地区（包括欧洲大陆大部分国家）时必须签证。举个例子，如果一个中国投资者在葡萄牙买了一套房子，获得了一个永久居民证，每六个月就可以在申根地区随意旅游90天。
Wong女士说她通常警告远离欧洲的中国客户，提醒他们在某些情况下税会很重，保持居民身份可能会很麻烦。比如葡萄牙项目，要求投资移民第一年至少留在该国7天，五年中剩下的时间里每两年至少14天。
她说：“人们看着大房子和好看的图片，但是我总是告诉他们也有缺点。你在中国怎么维护那所房子？你是不是真的会每年飞去维持你的居民签证？”
